Huiswaardemeter

Woningwaarde Helmbloem 17

5172GK Kaatsheuvel

178 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2021Bouwjaar
€ 4.384Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 780.398
+15,8%
[ € 686.750 – € 874.046 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 760.789[ € 722.750 – € 798.828 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 800.513[ € 760.333 – € 840.367 ]

Wat is mijn huis waard?

Helmbloem 17 in Kaatsheuvel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 780.398 (€ 4.384 per m²). Dit is een stijging van +15,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.509Sinds september +1,2%
+€ 106.76712 maanden +15,8%
+€ 80.67012 mnd vs. NL +12,0%
Helmbloem 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 780.398 voor Helmbloem 17 in Kaatsheuvel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Helmbloem 17 in Kaatsheuvel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 800.513. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 780.398.

Verwachte verkoopprijs Helmbloem 17
€ 800.513[ € 760.333 – € 840.367 ]
Verkoper houdt over€ 790.457−€ 10.056 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 818.673+€ 18.160 kosten koper
Verkoopprijs€ 800.513
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.806
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 790.457

Wat is de verwachte vraagprijs?

Helmbloem 17 in Kaatsheuvel heeft in een verwachte vraagprijs van € 760.789. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.274 per m².

Verwachte vraagprijs Helmbloem 17
Onder gem. in Kaatsheuvel-WestBoven gem.
€ 760.789[ € 722.750 – € 798.828 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.274[ € 4.060 – € 4.488 ]
Gem. vraagprijs in Kaatsheuvel-West
€ 767.717[ € 299.000 – € 3.390.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Helmbloem 17 adviseren wij in een bod van € 800.513, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 760.789 ligt. In de gemeente Loon op Zand wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 780.398+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 800.513+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 840.539+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Helmbloem 17 zal in bij een vraagprijs van € 760.789 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Helmbloem 17 in Kaatsheuvel bedragen € 4.005 per maand bij een woningwaarde van € 780.398. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 980.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.005/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.816
OZB€ 100
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 4.005
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.373.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Helmbloem 17

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte178 m²
Perceeloppervlakte347 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 780.398
Verwachte verkoopprijs€ 800.513
Verwachte vraagprijs€ 760.789
Verwacht overbod+6,0% (Loon op Zand)

Locatie

BuurtDe Baan→
PlaatsKaatsheuvel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Baan besteden gemiddeld € 210 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 79% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 139/mndElektriciteit(4.160 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (79%)
B (5%)
C (6%)
D (2%)
E (3%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in De Baan

Dagelijkse voorzieningen liggen in De Baan op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,2 km en een huisarts op 1,4 km.

47,1%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,2 km
Overstapstation14,2 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt2,2 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Helmbloem 15, 5172GK Kaatsheuvel
Helmbloem 15
2021 · 185 m²
€ 729.118
Straatbeeld van Multatulihof 10, 5171EP Kaatsheuvel
Multatulihof 10
2006 · 181 m²
€ 533.229
Straatbeeld van Brabanthof 27, 5171HG Kaatsheuvel
Brabanthof 27
2006 · 210 m²
€ 812.733
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Helmbloem 17 valt met een geschatte woningwaarde van € 780.398 duidelijk in het hogere segment van De Baan. De waardestijging van +15,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Helmbloem 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Helmbloem 17 in Kaatsheuvel.

Wat is Helmbloem 17 in Kaatsheuvel waard?
Helmbloem 17 in Kaatsheuvel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 780.398 (bandbreedte € 686.750 – € 874.046). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Baan.
Wat is de verwachte vraagprijs van Helmbloem 17 in Kaatsheuvel?
De verwachte vraagprijs van Helmbloem 17 in Kaatsheuvel is in oktober 2026 € 760.789 (bandbreedte € 722.750 – € 798.828). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.384.
Hoeveel moet ik overbieden op Helmbloem 17 in Kaatsheuvel?
Voor Helmbloem 17 adviseren wij een bod van € 800.513 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Loon op Zand in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Helmbloem 17 in Kaatsheuvel?
De geschatte bruto maandlasten van Helmbloem 17 in Kaatsheuvel bedragen € 4.005 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 780.398 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.816 uit hypotheeklasten, circa € 147 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Helmbloem 17 in Kaatsheuvel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Helmbloem 17 in Kaatsheuvel is de afgelopen 12 maanden met +15,8% (+€ 106.767) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Helmbloem 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Baan is € 542.000. De geschatte marktwaarde van Helmbloem 17 ligt rond € 780.398. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Helmbloem 17?
Huishoudens in de buurt van Helmbloem 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 210 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Baan heeft 21% van de woningen zonnepanelen.