Huiswaardemeter

Woningwaarde Knotwilg 12

5172GM Kaatsheuvel

195 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 4.071Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 793.798
+15,8%
[ € 698.542 – € 889.054 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 774.220[ € 735.509 – € 812.931 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 813.871[ € 773.020 – € 854.390 ]

Wat is mijn huis waard?

Knotwilg 12 in Kaatsheuvel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 793.798 (€ 4.071 per m²). Dit is een stijging van +15,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.673Sinds september +1,2%
+€ 108.60112 maanden +15,8%
+€ 82.05612 mnd vs. NL +12,0%
Knotwilg 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 793.798 voor Knotwilg 12 in Kaatsheuvel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Knotwilg 12 in Kaatsheuvel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 813.871. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 793.798.

Verwachte verkoopprijs Knotwilg 12
€ 813.871[ € 773.020 – € 854.390 ]
Verkoper houdt over€ 803.668−€ 10.203 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 832.298+€ 18.427 kosten koper
Verkoopprijs€ 813.871
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.953
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 803.668

Wat is de verwachte vraagprijs?

Knotwilg 12 in Kaatsheuvel heeft in een verwachte vraagprijs van € 774.220. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.970 per m².

Verwachte vraagprijs Knotwilg 12
Onder gem. in Kaatsheuvel-WestBoven gem.
€ 774.220[ € 735.509 – € 812.931 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.970[ € 3.772 – € 4.169 ]
Gem. vraagprijs in Kaatsheuvel-West
€ 767.717[ € 299.000 – € 3.390.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Knotwilg 12 adviseren wij in een bod van € 813.871, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 774.220 ligt. In de gemeente Loon op Zand wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 793.798+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 813.871+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 854.565+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Knotwilg 12 zal in bij een vraagprijs van € 774.220 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Knotwilg 12 in Kaatsheuvel bedragen € 4.076 per maand bij een woningwaarde van € 793.798. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 994.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.076/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.882
OZB€ 101
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 4.076
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.397.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Knotwilg 12

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte195 m²
Perceeloppervlakte390 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 793.798
Verwachte verkoopprijs€ 813.871
Verwachte vraagprijs€ 774.220
Verwacht overbod+6,0% (Loon op Zand)

Locatie

BuurtDe Zandschel→
PlaatsKaatsheuvel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Zandschel besteden gemiddeld € 258 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 127/mndAardgas(1.110 m³/jr)
€ 144/mndElektriciteit(4.320 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
G
Deze woning
A (43%)
B (14%)
C (11%)
D (6%)
E (11%)
F (7%)
G (8%)

Wonen in De Zandschel

De Zandschel biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,5 km.

52%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,0 km
Overstapstation16,0 km
Oprit snelweg3,7 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Helmbloem 15, 5172GK Kaatsheuvel
Helmbloem 15
2021 · 185 m²
€ 729.118
Straatbeeld van Brabanthof 27, 5171HG Kaatsheuvel
Brabanthof 27
2006 · 210 m²
€ 812.733
Straatbeeld van Multatulihof 10, 5171EP Kaatsheuvel
Multatulihof 10
2006 · 181 m²
€ 533.229
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Knotwilg 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 793.798 duidelijk in het hogere segment van De Zandschel. De waardestijging van +15,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Knotwilg 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Knotwilg 12 in Kaatsheuvel.

Wat is Knotwilg 12 in Kaatsheuvel waard?
Knotwilg 12 in Kaatsheuvel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 793.798 (bandbreedte € 698.542 – € 889.054). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Zandschel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Knotwilg 12 in Kaatsheuvel?
De verwachte vraagprijs van Knotwilg 12 in Kaatsheuvel is in oktober 2026 € 774.220 (bandbreedte € 735.509 – € 812.931). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.071.
Hoeveel moet ik overbieden op Knotwilg 12 in Kaatsheuvel?
Voor Knotwilg 12 adviseren wij een bod van € 813.871 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Loon op Zand in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Knotwilg 12 in Kaatsheuvel?
De geschatte bruto maandlasten van Knotwilg 12 in Kaatsheuvel bedragen € 4.076 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 793.798 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.882 uit hypotheeklasten, circa € 148 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Knotwilg 12 in Kaatsheuvel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Knotwilg 12 in Kaatsheuvel is de afgelopen 12 maanden met +15,8% (+€ 108.601) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Knotwilg 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Zandschel is € 597.000. De geschatte marktwaarde van Knotwilg 12 ligt rond € 793.798. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Knotwilg 12?
Huishoudens in de buurt van Knotwilg 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 258 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Zandschel heeft 15% van de woningen zonnepanelen.