Huiswaardemeter

Woningwaarde Knotwilg 16

5172GM Kaatsheuvel

176 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2023Bouwjaar
€ 3.699Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 651.086
+15,8%
[ € 572.956 – € 729.216 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 635.012[ € 603.261 – € 666.763 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 667.567[ € 634.027 – € 700.768 ]

Wat is mijn huis waard?

Knotwilg 16 in Kaatsheuvel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 651.086 (€ 3.699 per m²). Dit is een stijging van +15,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.934Sinds september +1,2%
+€ 89.07612 maanden +15,8%
+€ 67.30312 mnd vs. NL +12,0%
Knotwilg 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 651.086 voor Knotwilg 16 in Kaatsheuvel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Knotwilg 16 in Kaatsheuvel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 667.567. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 651.086.

Verwachte verkoopprijs Knotwilg 16
€ 667.567[ € 634.027 – € 700.768 ]
Verkoper houdt over€ 658.974−€ 8.593 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 683.068+€ 15.501 kosten koper
Verkoopprijs€ 667.567
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.343
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 658.974

Wat is de verwachte vraagprijs?

Knotwilg 16 in Kaatsheuvel heeft in een verwachte vraagprijs van € 635.012. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.608 per m².

Verwachte vraagprijs Knotwilg 16
Onder gem. in Kaatsheuvel-WestBoven gem.
€ 635.012[ € 603.261 – € 666.763 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.608[ € 3.428 – € 3.788 ]
Gem. vraagprijs in Kaatsheuvel-West
€ 767.717[ € 299.000 – € 3.390.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Knotwilg 16 adviseren wij in een bod van € 667.567, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 635.012 ligt. In de gemeente Loon op Zand wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 651.086+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 667.567+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 700.945+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Knotwilg 16 zal in bij een vraagprijs van € 635.012 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Knotwilg 16 in Kaatsheuvel bedragen € 3.356 per maand bij een woningwaarde van € 651.086. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 851.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.356/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.184
OZB€ 83
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.356
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.146.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Knotwilg 16

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte176 m²
Perceeloppervlakte227 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 651.086
Verwachte verkoopprijs€ 667.567
Verwachte vraagprijs€ 635.012
Verwacht overbod+6,0% (Loon op Zand)

Locatie

BuurtDe Zandschel→
PlaatsKaatsheuvel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Zandschel besteden gemiddeld € 258 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 127/mndAardgas(1.110 m³/jr)
€ 144/mndElektriciteit(4.320 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
G
Deze woning
A (43%)
B (14%)
C (11%)
D (6%)
E (11%)
F (7%)
G (8%)

Wonen in De Zandschel

De Zandschel biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,5 km.

52%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,0 km
Overstapstation16,0 km
Oprit snelweg3,7 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Helmbloem 15, 5172GK Kaatsheuvel
Helmbloem 15
2021 · 185 m²
€ 729.118
Straatbeeld van Multatulihof 10, 5171EP Kaatsheuvel
Multatulihof 10
2006 · 181 m²
€ 533.229
Straatbeeld van Brabanthof 27, 5171HG Kaatsheuvel
Brabanthof 27
2006 · 210 m²
€ 812.733
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 651.086 zit Knotwilg 16 in het middensegment van De Zandschel — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +15,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Knotwilg 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Knotwilg 16 in Kaatsheuvel.

Wat is Knotwilg 16 in Kaatsheuvel waard?
Knotwilg 16 in Kaatsheuvel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 651.086 (bandbreedte € 572.956 – € 729.216). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Zandschel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Knotwilg 16 in Kaatsheuvel?
De verwachte vraagprijs van Knotwilg 16 in Kaatsheuvel is in oktober 2026 € 635.012 (bandbreedte € 603.261 – € 666.763). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.699.
Hoeveel moet ik overbieden op Knotwilg 16 in Kaatsheuvel?
Voor Knotwilg 16 adviseren wij een bod van € 667.567 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Loon op Zand in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Knotwilg 16 in Kaatsheuvel?
De geschatte bruto maandlasten van Knotwilg 16 in Kaatsheuvel bedragen € 3.356 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 651.086 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.184 uit hypotheeklasten, circa € 130 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Knotwilg 16 in Kaatsheuvel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Knotwilg 16 in Kaatsheuvel is de afgelopen 12 maanden met +15,8% (+€ 89.076) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Knotwilg 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Zandschel is € 597.000. De geschatte marktwaarde van Knotwilg 16 ligt rond € 651.086. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Knotwilg 16?
Huishoudens in de buurt van Knotwilg 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 258 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Zandschel heeft 15% van de woningen zonnepanelen.