Huiswaardemeter

Woningwaarde Steenuil 15

5172GR Kaatsheuvel

163 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2023Bouwjaar
€ 3.719Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 606.232
+15,8%
[ € 533.484 – € 678.980 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 591.035[ € 561.483 – € 620.587 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 621.820[ € 590.119 – € 652.237 ]

Wat is mijn huis waard?

Steenuil 15 in Kaatsheuvel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 606.232 (€ 3.719 per m²). Dit is een stijging van +15,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.387Sinds september +1,2%
+€ 82.94012 maanden +15,8%
+€ 62.66712 mnd vs. NL +12,0%
Steenuil 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 606.232 voor Steenuil 15 in Kaatsheuvel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Steenuil 15 in Kaatsheuvel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 621.820. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 606.232.

Verwachte verkoopprijs Steenuil 15
€ 621.820[ € 590.119 – € 652.237 ]
Verkoper houdt over€ 613.730−€ 8.090 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 636.406+€ 14.586 kosten koper
Verkoopprijs€ 621.820
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.840
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 613.730

Wat is de verwachte vraagprijs?

Steenuil 15 in Kaatsheuvel heeft in een verwachte vraagprijs van € 591.035. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.626 per m².

Verwachte vraagprijs Steenuil 15
Onder gem. in Kaatsheuvel-WestBoven gem.
€ 591.035[ € 561.483 – € 620.587 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.626[ € 3.445 – € 3.807 ]
Gem. vraagprijs in Kaatsheuvel-West
€ 767.717[ € 299.000 – € 3.390.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Steenuil 15 adviseren wij in een bod van € 621.820, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 591.035 ligt. In de gemeente Loon op Zand wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 606.232+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 621.820+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 652.911+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Steenuil 15 zal in bij een vraagprijs van € 591.035 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Steenuil 15 in Kaatsheuvel bedragen € 3.128 per maand bij een woningwaarde van € 606.232. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 806.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.128/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.965
OZB€ 77
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.128
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.067.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Steenuil 15

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte163 m²
Perceeloppervlakte215 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 606.232
Verwachte verkoopprijs€ 621.820
Verwachte vraagprijs€ 591.035
Verwacht overbod+6,0% (Loon op Zand)

Locatie

BuurtDe Zandschel→
PlaatsKaatsheuvel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Zandschel besteden gemiddeld € 258 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 127/mndAardgas(1.110 m³/jr)
€ 144/mndElektriciteit(4.320 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
G
Deze woning
A (43%)
B (14%)
C (11%)
D (6%)
E (11%)
F (7%)
G (8%)

Wonen in De Zandschel

De Zandschel biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,5 km.

52%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,0 km
Overstapstation16,0 km
Oprit snelweg3,7 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Helmbloem 15, 5172GK Kaatsheuvel
Helmbloem 15
2021 · 185 m²
€ 729.118
Straatbeeld van Multatulihof 10, 5171EP Kaatsheuvel
Multatulihof 10
2006 · 181 m²
€ 533.229
Straatbeeld van Brabanthof 27, 5171HG Kaatsheuvel
Brabanthof 27
2006 · 210 m²
€ 812.733
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Steenuil 15 ligt met een geschatte woningwaarde van € 606.232 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Zandschel willen wonen. De waardestijging van +15,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Steenuil 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Steenuil 15 in Kaatsheuvel.

Wat is Steenuil 15 in Kaatsheuvel waard?
Steenuil 15 in Kaatsheuvel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 606.232 (bandbreedte € 533.484 – € 678.980). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Zandschel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Steenuil 15 in Kaatsheuvel?
De verwachte vraagprijs van Steenuil 15 in Kaatsheuvel is in oktober 2026 € 591.035 (bandbreedte € 561.483 – € 620.587). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.719.
Hoeveel moet ik overbieden op Steenuil 15 in Kaatsheuvel?
Voor Steenuil 15 adviseren wij een bod van € 621.820 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Loon op Zand in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Steenuil 15 in Kaatsheuvel?
De geschatte bruto maandlasten van Steenuil 15 in Kaatsheuvel bedragen € 3.128 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 606.232 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.965 uit hypotheeklasten, circa € 124 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Steenuil 15 in Kaatsheuvel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Steenuil 15 in Kaatsheuvel is de afgelopen 12 maanden met +15,8% (+€ 82.940) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Steenuil 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Zandschel is € 597.000. De geschatte marktwaarde van Steenuil 15 ligt rond € 606.232. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Steenuil 15?
Huishoudens in de buurt van Steenuil 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 258 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Zandschel heeft 15% van de woningen zonnepanelen.