Huiswaardemeter

Woningwaarde Steenuil 8

5172GR Kaatsheuvel

168 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 3.979Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 668.467
+15,8%
[ € 588.251 – € 748.683 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 651.400[ € 618.830 – € 683.970 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 685.981[ € 651.009 – € 719.536 ]

Wat is mijn huis waard?

Steenuil 8 in Kaatsheuvel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 668.467 (€ 3.979 per m²). Dit is een stijging van +15,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.145Sinds september +1,2%
+€ 91.45412 maanden +15,8%
+€ 69.10012 mnd vs. NL +12,0%
Steenuil 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 668.467 voor Steenuil 8 in Kaatsheuvel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Steenuil 8 in Kaatsheuvel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 685.981. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 668.467.

Verwachte verkoopprijs Steenuil 8
€ 685.981[ € 651.009 – € 719.536 ]
Verkoper houdt over€ 677.185−€ 8.796 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 701.851+€ 15.870 kosten koper
Verkoopprijs€ 685.981
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.546
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 677.185

Wat is de verwachte vraagprijs?

Steenuil 8 in Kaatsheuvel heeft in een verwachte vraagprijs van € 651.400. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.877 per m².

Verwachte vraagprijs Steenuil 8
Onder gem. in Kaatsheuvel-WestBoven gem.
€ 651.400[ € 618.830 – € 683.970 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.877[ € 3.684 – € 4.071 ]
Gem. vraagprijs in Kaatsheuvel-West
€ 767.717[ € 299.000 – € 3.390.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Steenuil 8 adviseren wij in een bod van € 685.981, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 651.400 ligt. In de gemeente Loon op Zand wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 668.467+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 685.981+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 720.280+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Steenuil 8 zal in bij een vraagprijs van € 651.400 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Steenuil 8 in Kaatsheuvel bedragen € 3.441 per maand bij een woningwaarde van € 668.467. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 868.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.441/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.269
OZB€ 85
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.441
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.176.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Steenuil 8

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte168 m²
Perceeloppervlakte278 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 668.467
Verwachte verkoopprijs€ 685.981
Verwachte vraagprijs€ 651.400
Verwacht overbod+6,0% (Loon op Zand)

Locatie

BuurtDe Zandschel→
PlaatsKaatsheuvel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Zandschel besteden gemiddeld € 258 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 127/mndAardgas(1.110 m³/jr)
€ 144/mndElektriciteit(4.320 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
G
Deze woning
A (43%)
B (14%)
C (11%)
D (6%)
E (11%)
F (7%)
G (8%)

Wonen in De Zandschel

De Zandschel biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,5 km.

52%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,0 km
Overstapstation16,0 km
Oprit snelweg3,7 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Helmbloem 15, 5172GK Kaatsheuvel
Helmbloem 15
2021 · 185 m²
€ 729.118
Straatbeeld van Multatulihof 10, 5171EP Kaatsheuvel
Multatulihof 10
2006 · 181 m²
€ 533.229
Straatbeeld van Brabanthof 27, 5171HG Kaatsheuvel
Brabanthof 27
2006 · 210 m²
€ 812.733
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 668.467 zit Steenuil 8 in het middensegment van De Zandschel — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +15,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Steenuil 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Steenuil 8 in Kaatsheuvel.

Wat is Steenuil 8 in Kaatsheuvel waard?
Steenuil 8 in Kaatsheuvel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 668.467 (bandbreedte € 588.251 – € 748.683). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Zandschel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Steenuil 8 in Kaatsheuvel?
De verwachte vraagprijs van Steenuil 8 in Kaatsheuvel is in oktober 2026 € 651.400 (bandbreedte € 618.830 – € 683.970). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.979.
Hoeveel moet ik overbieden op Steenuil 8 in Kaatsheuvel?
Voor Steenuil 8 adviseren wij een bod van € 685.981 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Loon op Zand in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Steenuil 8 in Kaatsheuvel?
De geschatte bruto maandlasten van Steenuil 8 in Kaatsheuvel bedragen € 3.441 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 668.467 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.269 uit hypotheeklasten, circa € 132 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Steenuil 8 in Kaatsheuvel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Steenuil 8 in Kaatsheuvel is de afgelopen 12 maanden met +15,8% (+€ 91.454) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Steenuil 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Zandschel is € 597.000. De geschatte marktwaarde van Steenuil 8 ligt rond € 668.467. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Steenuil 8?
Huishoudens in de buurt van Steenuil 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 258 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Zandschel heeft 15% van de woningen zonnepanelen.