Huiswaardemeter

Woningwaarde Verlaat 15

3471AD Kamerik

156 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 3.562Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 555.659
+13,5%
[ € 488.980 – € 622.338 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 534.770[ € 508.032 – € 561.509 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 577.364[ € 547.658 – € 605.307 ]

Wat is mijn huis waard?

Verlaat 15 in Kamerik heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 555.659 (€ 3.562 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.816Sinds september +1,1%
+€ 65.91412 maanden +13,5%
+€ 46.94112 mnd vs. NL +9,6%
Verlaat 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 555.659 voor Verlaat 15 in Kamerik. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Verlaat 15 in Kamerik heeft in een verwachte verkoopprijs van € 577.364. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 555.659.

Verwachte verkoopprijs Verlaat 15
€ 577.364[ € 547.658 – € 605.307 ]
Verkoper houdt over€ 569.763−€ 7.601 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 591.061+€ 13.697 kosten koper
Verkoopprijs€ 577.364
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.351
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 569.763

Wat is de verwachte vraagprijs?

Verlaat 15 in Kamerik heeft in een verwachte vraagprijs van € 534.770. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.428 per m².

Verwachte vraagprijs Verlaat 15
Onder gem. in KamerikBoven gem.
€ 534.770[ € 508.032 – € 561.509 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.428[ € 3.257 – € 3.599 ]
Gem. vraagprijs in Kamerik
€ 1.359.750[ € 389.000 – € 3.290.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Verlaat 15 adviseren wij in een bod van € 577.364, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 534.770 ligt. In de gemeente Woerden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 555.659+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 577.364+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 606.232+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Verlaat 15 zal in bij een vraagprijs van € 534.770 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Verlaat 15 in Kamerik bedragen € 2.859 per maand bij een woningwaarde van € 555.659. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 756.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.859/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.717
OZB€ 49
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.859
Totaal betaald over 30 jaar€ 978.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Verlaat 15

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte156 m²
Perceeloppervlakte237 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 555.659
Verwachte verkoopprijs€ 577.364
Verwachte vraagprijs€ 534.770
Verwacht overbod+8,0% (Woerden)

Locatie

BuurtKamerik (dorp)→
PlaatsKamerik→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kamerik (dorp) besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.520 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (19%)
C (24%)
D (4%)
E (1%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Kamerik (dorp)

Kamerik (dorp) biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

36,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation3,5 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van de Deel 43, 3471EP Kamerik
de Deel 43
1970 · 141 m²
€ 517.092
Straatbeeld van Keur 19, 3471AK Kamerik
Keur 19
1990 · 191 m²
€ 986.222
Straatbeeld van Overzicht 4, 3471EE Kamerik
Overzicht 4
1969 · 136 m²
€ 526.447
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Verlaat 15 ligt met een geschatte woningwaarde van € 555.659 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kamerik (dorp) willen wonen. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Verlaat 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Verlaat 15 in Kamerik.

Wat is Verlaat 15 in Kamerik waard?
Verlaat 15 in Kamerik heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 555.659 (bandbreedte € 488.980 – € 622.338). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kamerik (dorp).
Wat is de verwachte vraagprijs van Verlaat 15 in Kamerik?
De verwachte vraagprijs van Verlaat 15 in Kamerik is in oktober 2026 € 534.770 (bandbreedte € 508.032 – € 561.509). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.562.
Hoeveel moet ik overbieden op Verlaat 15 in Kamerik?
Voor Verlaat 15 adviseren wij een bod van € 577.364 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Woerden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Verlaat 15 in Kamerik?
De geschatte bruto maandlasten van Verlaat 15 in Kamerik bedragen € 2.859 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 555.659 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.717 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Verlaat 15 in Kamerik zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Verlaat 15 in Kamerik is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 65.914) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Verlaat 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kamerik (dorp) is € 425.000. De geschatte marktwaarde van Verlaat 15 ligt rond € 555.659. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Verlaat 15?
Huishoudens in de buurt van Verlaat 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kamerik (dorp) heeft 18% van de woningen zonnepanelen.