Huiswaardemeter

Woningwaarde Verlaat 41

3471AD Kamerik

129 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 3.617Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 466.633
+13,5%
[ € 410.637 – € 522.629 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 448.907[ € 426.462 – € 471.352 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 485.059[ € 460.152 – € 508.589 ]

Wat is mijn huis waard?

Verlaat 41 in Kamerik heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 466.633 (€ 3.617 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.884Sinds september +1,1%
+€ 55.35412 maanden +13,5%
+€ 39.42112 mnd vs. NL +9,6%
Verlaat 41
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 466.633 voor Verlaat 41 in Kamerik. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Verlaat 41 in Kamerik heeft in een verwachte verkoopprijs van € 485.059. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 466.633.

Verwachte verkoopprijs Verlaat 41
€ 485.059[ € 460.152 – € 508.589 ]
Verkoper houdt over€ 478.473−€ 6.586 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 496.910+€ 11.851 kosten koper
Verkoopprijs€ 485.059
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.336
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 478.473

Wat is de verwachte vraagprijs?

Verlaat 41 in Kamerik heeft in een verwachte vraagprijs van € 448.907. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.480 per m².

Verwachte vraagprijs Verlaat 41
Onder gem. in KamerikBoven gem.
€ 448.907[ € 426.462 – € 471.352 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.480[ € 3.306 – € 3.654 ]
Gem. vraagprijs in Kamerik
€ 1.359.750[ € 389.000 – € 3.290.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Verlaat 41 adviseren wij in een bod van € 485.059, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 448.907 ligt. In de gemeente Woerden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 466.633+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 485.059+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 509.312+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Verlaat 41 zal in bij een vraagprijs van € 448.907 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Verlaat 41 in Kamerik bedragen € 2.410 per maand bij een woningwaarde van € 466.633. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 667.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.410/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.282
OZB€ 41
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.410
Totaal betaald over 30 jaar€ 821.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Verlaat 41

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte129 m²
Perceeloppervlakte144 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 466.633
Verwachte verkoopprijs€ 485.059
Verwachte vraagprijs€ 448.907
Verwacht overbod+8,0% (Woerden)

Locatie

BuurtKamerik (dorp)→
PlaatsKamerik→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kamerik (dorp) besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.520 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (19%)
C (24%)
D (4%)
E (1%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Kamerik (dorp)

Kamerik (dorp) biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

36,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation3,5 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burg. Talsmaweg 15, 3471CM Kamerik
Burg. Talsmaweg 15
1969 · 134 m²
€ 465.103
Straatbeeld van Overzicht 4, 3471EE Kamerik
Overzicht 4
1969 · 136 m²
€ 526.447
Straatbeeld van de Deel 43, 3471EP Kamerik
de Deel 43
1970 · 141 m²
€ 517.092
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 466.633 is Verlaat 41 een van de meer betaalbare woningen in Kamerik (dorp). De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Verlaat 41

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Verlaat 41 in Kamerik.

Wat is Verlaat 41 in Kamerik waard?
Verlaat 41 in Kamerik heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 466.633 (bandbreedte € 410.637 – € 522.629). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kamerik (dorp).
Wat is de verwachte vraagprijs van Verlaat 41 in Kamerik?
De verwachte vraagprijs van Verlaat 41 in Kamerik is in oktober 2026 € 448.907 (bandbreedte € 426.462 – € 471.352). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.617.
Hoeveel moet ik overbieden op Verlaat 41 in Kamerik?
Voor Verlaat 41 adviseren wij een bod van € 485.059 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Woerden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Verlaat 41 in Kamerik?
De geschatte bruto maandlasten van Verlaat 41 in Kamerik bedragen € 2.410 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 466.633 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.282 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Verlaat 41 in Kamerik zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Verlaat 41 in Kamerik is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 55.354) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Verlaat 41?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kamerik (dorp) is € 425.000. De geschatte marktwaarde van Verlaat 41 ligt rond € 466.633. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Verlaat 41?
Huishoudens in de buurt van Verlaat 41 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kamerik (dorp) heeft 18% van de woningen zonnepanelen.