Huiswaardemeter

Woningwaarde Verlaat 10

3471AE Kamerik

169 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 3.672Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 620.562
+13,5%
[ € 546.095 – € 695.029 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 599.591[ € 569.611 – € 629.571 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 642.266[ € 609.484 – € 673.641 ]

Wat is mijn huis waard?

Verlaat 10 in Kamerik heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 620.562 (€ 3.672 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.496Sinds september +1,1%
+€ 73.61312 maanden +13,5%
+€ 52.42412 mnd vs. NL +9,6%
Verlaat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 620.562 voor Verlaat 10 in Kamerik. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Verlaat 10 in Kamerik heeft in een verwachte verkoopprijs van € 642.266. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 620.562.

Verwachte verkoopprijs Verlaat 10
€ 642.266[ € 609.484 – € 673.641 ]
Verkoper houdt over€ 633.951−€ 8.315 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 657.261+€ 14.995 kosten koper
Verkoopprijs€ 642.266
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.065
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 633.951

Wat is de verwachte vraagprijs?

Verlaat 10 in Kamerik heeft in een verwachte vraagprijs van € 599.591. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.548 per m².

Verwachte vraagprijs Verlaat 10
Onder gem. in KamerikBoven gem.
€ 599.591[ € 569.611 – € 629.571 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.548[ € 3.370 – € 3.725 ]
Gem. vraagprijs in Kamerik
€ 1.359.750[ € 389.000 – € 3.290.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Verlaat 10 adviseren wij in een bod van € 642.266, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 599.591 ligt. In de gemeente Woerden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 620.562+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 642.266+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 674.379+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Verlaat 10 zal in bij een vraagprijs van € 599.591 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Verlaat 10 in Kamerik bedragen € 3.186 per maand bij een woningwaarde van € 620.562. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 821.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.186/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.035
OZB€ 55
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 3.186
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.092.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Verlaat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte169 m²
Perceeloppervlakte284 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 620.562
Verwachte verkoopprijs€ 642.266
Verwachte vraagprijs€ 599.591
Verwacht overbod+8,0% (Woerden)

Locatie

BuurtKamerik (dorp)→
PlaatsKamerik→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kamerik (dorp) besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.520 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (19%)
C (24%)
D (4%)
E (1%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Kamerik (dorp)

Kamerik (dorp) biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

36,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation3,5 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Keur 19, 3471AK Kamerik
Keur 19
1990 · 191 m²
€ 986.222
Straatbeeld van Beukenlaan 19, 3471CX Kamerik
Beukenlaan 19
2005 · 301 m²
€ 1.242.954
Straatbeeld van Van Teylingenweg 131B, 3471GG Kamerik
Van Teylingenweg 131B
1982 · 203 m²
€ 836.853
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 620.562 ligt Verlaat 10 een stuk boven het buurtgemiddelde in Kamerik (dorp). De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Verlaat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Verlaat 10 in Kamerik.

Wat is Verlaat 10 in Kamerik waard?
Verlaat 10 in Kamerik heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 620.562 (bandbreedte € 546.095 – € 695.029). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kamerik (dorp).
Wat is de verwachte vraagprijs van Verlaat 10 in Kamerik?
De verwachte vraagprijs van Verlaat 10 in Kamerik is in oktober 2026 € 599.591 (bandbreedte € 569.611 – € 629.571). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.672.
Hoeveel moet ik overbieden op Verlaat 10 in Kamerik?
Voor Verlaat 10 adviseren wij een bod van € 642.266 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Woerden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Verlaat 10 in Kamerik?
De geschatte bruto maandlasten van Verlaat 10 in Kamerik bedragen € 3.186 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 620.562 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.035 uit hypotheeklasten, circa € 111 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Verlaat 10 in Kamerik zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Verlaat 10 in Kamerik is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 73.613) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Verlaat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kamerik (dorp) is € 425.000. De geschatte marktwaarde van Verlaat 10 ligt rond € 620.562. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Verlaat 10?
Huishoudens in de buurt van Verlaat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kamerik (dorp) heeft 18% van de woningen zonnepanelen.