Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoefslag 20

3471AH Kamerik

151 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 4.137Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 624.672
+13,5%
[ € 549.711 – € 699.633 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 603.592[ € 573.412 – € 633.772 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 646.489[ € 613.551 – € 678.136 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoefslag 20 in Kamerik heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 624.672 (€ 4.137 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.539Sinds september +1,1%
+€ 74.10112 maanden +13,5%
+€ 52.77112 mnd vs. NL +9,6%
Hoefslag 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 624.672 voor Hoefslag 20 in Kamerik. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoefslag 20 in Kamerik heeft in een verwachte verkoopprijs van € 646.489. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 624.672.

Verwachte verkoopprijs Hoefslag 20
€ 646.489[ € 613.551 – € 678.136 ]
Verkoper houdt over€ 638.128−€ 8.361 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 661.569+€ 15.080 kosten koper
Verkoopprijs€ 646.489
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.111
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 638.128

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoefslag 20 in Kamerik heeft in een verwachte vraagprijs van € 603.592. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.997 per m².

Verwachte vraagprijs Hoefslag 20
Onder gem. in KamerikBoven gem.
€ 603.592[ € 573.412 – € 633.772 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.997[ € 3.797 – € 4.197 ]
Gem. vraagprijs in Kamerik
€ 1.359.750[ € 389.000 – € 3.290.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoefslag 20 adviseren wij in een bod van € 646.489, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 603.592 ligt. In de gemeente Woerden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 624.672+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 646.489+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 678.813+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoefslag 20 zal in bij een vraagprijs van € 603.592 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoefslag 20 in Kamerik bedragen € 3.202 per maand bij een woningwaarde van € 624.672. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 825.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.202/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.055
OZB€ 55
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 3.202
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.099.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoefslag 20

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte151 m²
Perceeloppervlakte267 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 624.672
Verwachte verkoopprijs€ 646.489
Verwachte vraagprijs€ 603.592
Verwacht overbod+8,0% (Woerden)

Locatie

BuurtKamerik (dorp)→
PlaatsKamerik→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kamerik (dorp) besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.520 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (19%)
C (24%)
D (4%)
E (1%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Kamerik (dorp)

Kamerik (dorp) biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

36,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation3,5 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Keur 19, 3471AK Kamerik
Keur 19
1990 · 191 m²
€ 986.222
Straatbeeld van Beukenlaan 19, 3471CX Kamerik
Beukenlaan 19
2005 · 301 m²
€ 1.242.954
Straatbeeld van Van Teylingenweg 122, 3471GG Kamerik
Van Teylingenweg 122
2004 · 109 m²
€ 295.717
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 624.672 ligt Hoefslag 20 een stuk boven het buurtgemiddelde in Kamerik (dorp). De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Hoefslag 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoefslag 20 in Kamerik.

Wat is Hoefslag 20 in Kamerik waard?
Hoefslag 20 in Kamerik heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 624.672 (bandbreedte € 549.711 – € 699.633). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kamerik (dorp).
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoefslag 20 in Kamerik?
De verwachte vraagprijs van Hoefslag 20 in Kamerik is in oktober 2026 € 603.592 (bandbreedte € 573.412 – € 633.772). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.137.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoefslag 20 in Kamerik?
Voor Hoefslag 20 adviseren wij een bod van € 646.489 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Woerden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoefslag 20 in Kamerik?
De geschatte bruto maandlasten van Hoefslag 20 in Kamerik bedragen € 3.202 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 624.672 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.055 uit hypotheeklasten, circa € 111 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoefslag 20 in Kamerik zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoefslag 20 in Kamerik is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 74.101) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoefslag 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kamerik (dorp) is € 425.000. De geschatte marktwaarde van Hoefslag 20 ligt rond € 624.672. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoefslag 20?
Huishoudens in de buurt van Hoefslag 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kamerik (dorp) heeft 18% van de woningen zonnepanelen.