Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoefslag 31

3471AJ Kamerik

160 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 4.232Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 677.083
+13,5%
[ € 595.833 – € 758.333 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 654.289[ € 621.575 – € 687.003 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 700.671[ € 665.085 – € 735.093 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoefslag 31 in Kamerik heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 677.083 (€ 4.232 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.087Sinds september +1,1%
+€ 80.31812 maanden +13,5%
+€ 57.19912 mnd vs. NL +9,6%
Hoefslag 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 677.083 voor Hoefslag 31 in Kamerik. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoefslag 31 in Kamerik heeft in een verwachte verkoopprijs van € 700.671. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 677.083.

Verwachte verkoopprijs Hoefslag 31
€ 700.671[ € 665.085 – € 735.093 ]
Verkoper houdt over€ 691.714−€ 8.957 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 716.834+€ 16.163 kosten koper
Verkoopprijs€ 700.671
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.707
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 691.714

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoefslag 31 in Kamerik heeft in een verwachte vraagprijs van € 654.289. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.089 per m².

Verwachte vraagprijs Hoefslag 31
Onder gem. in KamerikBoven gem.
€ 654.289[ € 621.575 – € 687.003 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.089[ € 3.885 – € 4.294 ]
Gem. vraagprijs in Kamerik
€ 1.359.750[ € 389.000 – € 3.290.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoefslag 31 adviseren wij in een bod van € 700.671, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 654.289 ligt. In de gemeente Woerden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 677.083+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 700.671+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 735.705+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoefslag 31 zal in bij een vraagprijs van € 654.289 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoefslag 31 in Kamerik bedragen € 3.465 per maand bij een woningwaarde van € 677.083. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 877.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.465/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.311
OZB€ 60
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 3.465
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.191.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoefslag 31

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte160 m²
Perceeloppervlakte371 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 677.083
Verwachte verkoopprijs€ 700.671
Verwachte vraagprijs€ 654.289
Verwacht overbod+8,0% (Woerden)

Locatie

BuurtKamerik (dorp)→
PlaatsKamerik→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kamerik (dorp) besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.520 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (19%)
C (24%)
D (4%)
E (1%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Kamerik (dorp)

Kamerik (dorp) biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

36,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation3,5 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Keur 19, 3471AK Kamerik
Keur 19
1990 · 191 m²
€ 986.222
Straatbeeld van Beukenlaan 19, 3471CX Kamerik
Beukenlaan 19
2005 · 301 m²
€ 1.242.954
Straatbeeld van Van Teylingenweg 122, 3471GG Kamerik
Van Teylingenweg 122
2004 · 109 m²
€ 295.717
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 677.083 ligt Hoefslag 31 een stuk boven het buurtgemiddelde in Kamerik (dorp). De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Hoefslag 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoefslag 31 in Kamerik.

Wat is Hoefslag 31 in Kamerik waard?
Hoefslag 31 in Kamerik heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 677.083 (bandbreedte € 595.833 – € 758.333). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kamerik (dorp).
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoefslag 31 in Kamerik?
De verwachte vraagprijs van Hoefslag 31 in Kamerik is in oktober 2026 € 654.289 (bandbreedte € 621.575 – € 687.003). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.232.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoefslag 31 in Kamerik?
Voor Hoefslag 31 adviseren wij een bod van € 700.671 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Woerden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoefslag 31 in Kamerik?
De geschatte bruto maandlasten van Hoefslag 31 in Kamerik bedragen € 3.465 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 677.083 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.311 uit hypotheeklasten, circa € 116 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoefslag 31 in Kamerik zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoefslag 31 in Kamerik is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 80.318) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoefslag 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kamerik (dorp) is € 425.000. De geschatte marktwaarde van Hoefslag 31 ligt rond € 677.083. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoefslag 31?
Huishoudens in de buurt van Hoefslag 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kamerik (dorp) heeft 18% van de woningen zonnepanelen.