Huiswaardemeter

Woningwaarde 's-Gravensloot 31B

3471BP Kamerik

105 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 4.044Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 424.617
+13,5%
[ € 373.663 – € 475.571 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 408.290[ € 387.876 – € 428.705 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 441.596[ € 418.906 – € 463.001 ]

Wat is mijn huis waard?

's-Gravensloot 31B in Kamerik heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 424.617 (€ 4.044 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.445Sinds september +1,1%
+€ 50.37012 maanden +13,5%
+€ 35.87112 mnd vs. NL +9,6%
's-Gravensloot 31B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 424.617 voor 's-Gravensloot 31B in Kamerik. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

's-Gravensloot 31B in Kamerik heeft in een verwachte verkoopprijs van € 441.596. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 424.617.

Verwachte verkoopprijs 's-Gravensloot 31B
€ 441.596[ € 418.906 – € 463.001 ]
Verkoper houdt over€ 435.488−€ 6.108 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 452.578+€ 10.982 kosten koper
Verkoopprijs€ 441.596
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.858
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 435.488

Wat is de verwachte vraagprijs?

's-Gravensloot 31B in Kamerik heeft in een verwachte vraagprijs van € 408.290. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.888 per m².

Verwachte vraagprijs 's-Gravensloot 31B
Onder gem. in KamerikBoven gem.
€ 408.290[ € 387.876 – € 428.705 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.888[ € 3.694 – € 4.083 ]
Gem. vraagprijs in Kamerik
€ 1.359.750[ € 389.000 – € 3.290.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor 's-Gravensloot 31B adviseren wij in een bod van € 441.596, dat 8,2% boven de verwachte vraagprijs van € 408.290 ligt. In de gemeente Woerden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 424.617+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 441.596+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 463.676+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

's-Gravensloot 31B zal in bij een vraagprijs van € 408.290 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor 's-Gravensloot 31B in Kamerik bedragen € 2.194 per maand bij een woningwaarde van € 424.617. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 625.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.194/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.076
OZB€ 37
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.194
Totaal betaald over 30 jaar€ 747.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over 's-Gravensloot 31B

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte320 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 424.617
Verwachte verkoopprijs€ 441.596
Verwachte vraagprijs€ 408.290
Verwacht overbod+8,0% (Woerden)

Locatie

BuurtBuitengebied Kamerik→
PlaatsKamerik→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Kamerik besteden gemiddeld € 280 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 154/mndAardgas(1.350 m³/jr)
€ 141/mndElektriciteit(4.240 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (38%)
B (10%)
C (16%)
D (3%)
E (8%)
F (7%)
G (18%)

Wonen in Buitengebied Kamerik

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitengebied Kamerik op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,5 km en een huisarts op 2,4 km.

45,5%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation5,2 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,4 km
Supermarkt2,5 km
Basisschool2,1 km
Kinderdagverblijf2,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Teylingenweg 131B, 3471GG Kamerik
Van Teylingenweg 131B
1982 · 203 m²
€ 836.853
Straatbeeld van Reigerstraat 1, 3471XE Kamerik
Reigerstraat 1
1967 · 126 m²
€ 500.554
Straatbeeld van Burg. Talsmaweg 10, 3471CN Kamerik
Burg. Talsmaweg 10
1956 · 124 m²
€ 561.617
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 424.617 is 's-Gravensloot 31B een van de meer betaalbare woningen in Buitengebied Kamerik. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over 's-Gravensloot 31B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van 's-Gravensloot 31B in Kamerik.

Wat is 's-Gravensloot 31B in Kamerik waard?
's-Gravensloot 31B in Kamerik heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 424.617 (bandbreedte € 373.663 – € 475.571). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buitengebied Kamerik.
Wat is de verwachte vraagprijs van 's-Gravensloot 31B in Kamerik?
De verwachte vraagprijs van 's-Gravensloot 31B in Kamerik is in oktober 2026 € 408.290 (bandbreedte € 387.876 – € 428.705). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.044.
Hoeveel moet ik overbieden op 's-Gravensloot 31B in Kamerik?
Voor 's-Gravensloot 31B adviseren wij een bod van € 441.596 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Woerden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van 's-Gravensloot 31B in Kamerik?
De geschatte bruto maandlasten van 's-Gravensloot 31B in Kamerik bedragen € 2.194 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 424.617 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.076 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van 's-Gravensloot 31B in Kamerik zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van 's-Gravensloot 31B in Kamerik is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 50.370) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van 's-Gravensloot 31B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Kamerik is € 638.000. De geschatte marktwaarde van 's-Gravensloot 31B ligt rond € 424.617. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van 's-Gravensloot 31B?
Huishoudens in de buurt van 's-Gravensloot 31B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 280 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied Kamerik heeft 12% van de woningen zonnepanelen.