Huiswaardemeter

Woningwaarde Houtdijk 2

3471BS Kamerik

374 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1905Bouwjaar
€ 1.715Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 641.424
+13,5%
[ € 564.453 – € 718.395 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 620.025[ € 589.024 – € 651.026 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 663.561[ € 629.667 – € 695.947 ]

Wat is mijn huis waard?

Houtdijk 2 in Kamerik heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 641.424 (€ 1.715 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.714Sinds september +1,1%
+€ 76.08812 maanden +13,5%
+€ 54.18612 mnd vs. NL +9,6%
Houtdijk 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 641.424 voor Houtdijk 2 in Kamerik. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Houtdijk 2 in Kamerik heeft in een verwachte verkoopprijs van € 663.561. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 641.424.

Verwachte verkoopprijs Houtdijk 2
€ 663.561[ € 629.667 – € 695.947 ]
Verkoper houdt over€ 655.012−€ 8.549 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 678.982+€ 15.421 kosten koper
Verkoopprijs€ 663.561
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.299
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 655.012

Wat is de verwachte vraagprijs?

Houtdijk 2 in Kamerik heeft in een verwachte vraagprijs van € 620.025. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.658 per m².

Verwachte vraagprijs Houtdijk 2
Onder gem. in KamerikBoven gem.
€ 620.025[ € 589.024 – € 651.026 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.658[ € 1.575 – € 1.741 ]
Gem. vraagprijs in Kamerik
€ 1.359.750[ € 389.000 – € 3.290.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Houtdijk 2 adviseren wij in een bod van € 663.561, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 620.025 ligt. In de gemeente Woerden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 641.424+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 663.561+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 696.739+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Houtdijk 2 zal in bij een vraagprijs van € 620.025 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Houtdijk 2 in Kamerik bedragen € 3.338 per maand bij een woningwaarde van € 641.424. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 841.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.338/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.137
OZB€ 56
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 89
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 3.338
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.129.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Houtdijk 2

Woninggegevens

Bouwjaar1905
Woonoppervlakte374 m²
Perceeloppervlakte450 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 641.424
Verwachte verkoopprijs€ 663.561
Verwachte vraagprijs€ 620.025
Verwacht overbod+8,0% (Woerden)

Locatie

BuurtBuitengebied Kamerik→
PlaatsKamerik→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Kamerik besteden gemiddeld € 280 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 154/mndAardgas(1.350 m³/jr)
€ 141/mndElektriciteit(4.240 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (38%)
B (10%)
C (16%)
D (3%)
E (8%)
F (7%)
G (18%)

Wonen in Buitengebied Kamerik

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitengebied Kamerik op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,5 km en een huisarts op 2,4 km.

45,5%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation5,2 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,4 km
Supermarkt2,5 km
Basisschool2,1 km
Kinderdagverblijf2,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van 's-Gravensloot 30, 3471BN Kamerik
's-Gravensloot 30
1930 · 164 m²
€ 528.874
Straatbeeld van Teckop 18, 3471HH Kamerik
Teckop 18
1911 · 438 m²
€ 929.431
Straatbeeld van Van Teylingenweg 131B, 3471GG Kamerik
Van Teylingenweg 131B
1982 · 203 m²
€ 836.853
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Houtdijk 2 ligt met een geschatte woningwaarde van € 641.424 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Buitengebied Kamerik willen wonen. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Houtdijk 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Houtdijk 2 in Kamerik.

Wat is Houtdijk 2 in Kamerik waard?
Houtdijk 2 in Kamerik heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 641.424 (bandbreedte € 564.453 – € 718.395). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitengebied Kamerik.
Wat is de verwachte vraagprijs van Houtdijk 2 in Kamerik?
De verwachte vraagprijs van Houtdijk 2 in Kamerik is in oktober 2026 € 620.025 (bandbreedte € 589.024 – € 651.026). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.715.
Hoeveel moet ik overbieden op Houtdijk 2 in Kamerik?
Voor Houtdijk 2 adviseren wij een bod van € 663.561 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Woerden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Houtdijk 2 in Kamerik?
De geschatte bruto maandlasten van Houtdijk 2 in Kamerik bedragen € 3.338 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 641.424 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.137 uit hypotheeklasten, circa € 112 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 89 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Houtdijk 2 in Kamerik zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Houtdijk 2 in Kamerik is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 76.088) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Houtdijk 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Kamerik is € 638.000. De geschatte marktwaarde van Houtdijk 2 ligt rond € 641.424. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Houtdijk 2?
Huishoudens in de buurt van Houtdijk 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 280 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied Kamerik heeft 12% van de woningen zonnepanelen.