Woningwaarde Houtdijk 8

3471BS Kamerik

272 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1874Bouwjaar

€ 2.765Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 752.134

+13,5%

[ € 661.878 – € 842.390 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 727.332[ € 690.965 – € 763.699 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 777.782[ € 737.951 – € 815.631 ]

Wat is mijn huis waard?

Houtdijk 8 in Kamerik heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 752.134 (€ 2.765 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.873Sinds september +1,1%+1,1%

+€ 89.22112 maanden +13,5%+13,5%

+€ 63.53912 mnd vs. NL +9,6%+9,6%

Houtdijk 8

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 752.134 voor Houtdijk 8 in Kamerik. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Houtdijk 8 in Kamerik heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 777.782. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 752.134.

Verwachte verkoopprijs Houtdijk 8

€ 777.782[ € 737.951 – € 815.631 ]

Verkoper houdt over€ 767.976−€ 9.806 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 795.488+€ 17.706 kosten koper

Verkoopprijs€ 777.782

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.556

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 767.976

Wat is de verwachte vraagprijs?

Houtdijk 8 in Kamerik heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 727.332. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.674 per m².

Verwachte vraagprijs Houtdijk 8

Onder gem. in KamerikBoven gem.

€ 727.332[ € 690.965 – € 763.699 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.674[ € 2.540 – € 2.808 ]

Gem. vraagprijs in Kamerik

€ 1.359.750[ € 389.000 – € 3.290.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Houtdijk 8 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 777.782, dat 6,9% boven de verwachte vraagprijs van € 727.332 ligt. In de gemeente Woerden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 752.134+3,4% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 777.782+6,9% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 816.671+12,3% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Houtdijk 8 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 727.332 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

30 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

21–45 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Houtdijk 8 in Kamerik bedragen € 3.865 per maand bij een woningwaarde van € 752.134. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 952.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.865/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.678

OZB€ 66

Afvalheffing€ 28

Opstalverzekering€ 65

Rioolheffing€ 28

Totaal per maand€ 3.865

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.324.080

Hypotheeklast over de looptijd

Over Houtdijk 8

Woninggegevens

Bouwjaar1874

Woonoppervlakte272 m²

Perceeloppervlakte1.505 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 752.134

Verwachte verkoopprijs€ 777.782

Verwachte vraagprijs€ 727.332

Verwacht overbod+8,0% (Woerden)

Locatie

BuurtBuitengebied Kamerik→

PlaatsKamerik→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Kamerik besteden gemiddeld € 280 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 154/mndAardgas (1.350 m³/jr)Aardgas(1.350 m³/jr)

€ 141/mndElektriciteit (4.240 kWh/jr)Elektriciteit(4.240 kWh/jr)

−€ 15/mndTeruglevering (2.290 kWh/jr)Teruglevering(2.290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (38%)

B (10%)

C (16%)

D (3%)

E (8%)

F (7%)

G (18%)

Wonen in Buitengebied Kamerik

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitengebied Kamerik op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,5 km en een huisarts op 2,4 km.

45,5%Gezinnen met kinderen

1,7Auto's per huishouden

83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km

Overstapstation5,2 km

Oprit snelweg1,2 km

Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,4 km

Supermarkt2,5 km

Basisschool2,1 km

Kinderdagverblijf2,4 km

Vergelijkbare woningen

Van Teylingenweg 131B

Van Teylingenweg 131B

1982 · 203 m²

€ 836.853

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Houtdijk 8 ligt met een geschatte woningwaarde van € 752.134 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Buitengebied Kamerik willen wonen. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Houtdijk 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Houtdijk 8 in Kamerik.

Wat is Houtdijk 8 in Kamerik waard?

Houtdijk 8 in Kamerik heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 752.134 (bandbreedte € 661.878 – € 842.390). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitengebied Kamerik.

Wat is de verwachte vraagprijs van Houtdijk 8 in Kamerik?

De verwachte vraagprijs van Houtdijk 8 in Kamerik is in oktober 2026 € 727.332 (bandbreedte € 690.965 – € 763.699). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.765.

Hoeveel moet ik overbieden op Houtdijk 8 in Kamerik?

Voor Houtdijk 8 adviseren wij een bod van € 777.782 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Woerden in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Houtdijk 8 in Kamerik?

De geschatte bruto maandlasten van Houtdijk 8 in Kamerik bedragen € 3.865 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 752.134 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.678 uit hypotheeklasten, circa € 122 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 65 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Houtdijk 8 in Kamerik zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Houtdijk 8 in Kamerik is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 89.221) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Houtdijk 8?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Kamerik is € 638.000. De geschatte marktwaarde van Houtdijk 8 ligt rond € 752.134. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Houtdijk 8?

Huishoudens in de buurt van Houtdijk 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 280 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied Kamerik heeft 12% van de woningen zonnepanelen.