Huiswaardemeter

Woningwaarde Meidoornlaan 21

3471CA Kamerik

Te koop
128 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 4.825Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 617.593
+12,4%
[ € 543.482 – € 691.704 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 595.000[ € 565.250 – € 624.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 641.061[ € 604.252 – € 667.858 ]

Wat is mijn huis waard?

Meidoornlaan 21 in Kamerik heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 617.593 (€ 4.825 per m²). Dit is een stijging van +12,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.465Sinds mei +1,1%
+€ 68.36812 maanden +12,4%
+€ 45.07712 mnd vs. NL +8,2%
Meidoornlaan 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 617.593 voor Meidoornlaan 21 in Kamerik. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Meidoornlaan 21 in Kamerik heeft in een verwachte verkoopprijs van € 641.061. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 617.593.

Verwachte verkoopprijs Meidoornlaan 21
€ 641.061[ € 604.252 – € 667.858 ]
Verkoper houdt over€ 632.759−€ 8.302 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 656.032+€ 14.971 kosten koper
Verkoopprijs€ 641.061
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.052
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 632.759

Wat is de vraagprijs?

Meidoornlaan 21 in Kamerik staat in te koop voor € 595.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.648 per m².

Vraagprijs Meidoornlaan 21
Onder gem. in WoerdenBoven gem.
€ 595.000[ € 565.250 – € 624.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.648[ € 4.416 – € 4.881 ]
Gem. vraagprijs in Woerden
€ 704.305[ € 235.000 – € 3.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Meidoornlaan 21 adviseren wij in een bod van € 641.061, dat 7,7% boven de vraagprijs van € 595.000 ligt. In de gemeente Woerden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 617.593+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 641.061+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 673.114+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Meidoornlaan 21 zal in bij een vraagprijs van € 595.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Meidoornlaan 21 in Kamerik bedragen € 3.104 per maand bij een woningwaarde van € 617.593. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 309.000€ 926.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.104/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.020
OZB€ 23
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 3.104
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.087.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Meidoornlaan 21

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte128 m²
Perceeloppervlakte400 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 617.593
Verwachte verkoopprijs€ 641.061
Vraagprijs€ 595.000
Verwacht overbod+8,0% (Woerden)

Locatie

BuurtKamerik (dorp)→
PlaatsKamerik→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kamerik (dorp) besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.520 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (20%)
C (24%)
D (4%)
E (1%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Kamerik (dorp)

Kamerik (dorp) biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

36,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation3,5 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burg. Talsmaweg 10, 3471CN Kamerik
Burg. Talsmaweg 10
1956 · 124 m²
€ 558.040
Straatbeeld van Burg. Talsmaweg 15, 3471CM Kamerik
Burg. Talsmaweg 15
1969 · 122 m²
€ 462.140
Straatbeeld van Overzicht 4, 3471EE Kamerik
Overzicht 4
1969 · 136 m²
€ 523.095
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 617.593 zit Meidoornlaan 21 in het middensegment van Kamerik (dorp) — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +12,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Meidoornlaan 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Meidoornlaan 21 in Kamerik.

Wat is Meidoornlaan 21 in Kamerik waard?
Meidoornlaan 21 in Kamerik heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 617.593 (bandbreedte € 543.482 – € 691.704). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kamerik (dorp).
Wat is de vraagprijs van Meidoornlaan 21 in Kamerik?
Meidoornlaan 21 in Kamerik staat in juni 2026 te koop voor € 595.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.825.
Hoeveel moet ik overbieden op Meidoornlaan 21 in Kamerik?
Voor Meidoornlaan 21 adviseren wij een bod van € 641.061 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Woerden in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Meidoornlaan 21 in Kamerik?
De geschatte bruto maandlasten van Meidoornlaan 21 in Kamerik bedragen € 3.239 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 617.593 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.020 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 142 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Meidoornlaan 21 in Kamerik zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Meidoornlaan 21 in Kamerik is de afgelopen 12 maanden met +12,4% (+€ 68.368) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Meidoornlaan 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kamerik (dorp) is € 425.000. De geschatte marktwaarde van Meidoornlaan 21 ligt rond € 617.593. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Meidoornlaan 21?
Huishoudens in de buurt van Meidoornlaan 21 besteden in juni 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kamerik (dorp) heeft 18% van de woningen zonnepanelen.