Huiswaardemeter

Woningwaarde Berkenlaan 1

3471CG Kamerik

Te koop
135 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 5.166Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 697.387
+13,5%
[ € 613.701 – € 781.073 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 675.000[ € 641.250 – € 708.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 720.644[ € 685.496 – € 757.654 ]

Wat is mijn huis waard?

Berkenlaan 1 in Kamerik heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 697.387 (€ 5.166 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.300Sinds september +1,1%
+€ 82.72712 maanden +13,5%
+€ 58.91412 mnd vs. NL +9,6%
Berkenlaan 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 697.387 voor Berkenlaan 1 in Kamerik. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Berkenlaan 1 in Kamerik heeft in een verwachte verkoopprijs van € 720.644. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 697.387.

Verwachte verkoopprijs Berkenlaan 1
€ 720.644[ € 685.496 – € 757.654 ]
Verkoper houdt over€ 711.467−€ 9.177 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 737.207+€ 16.563 kosten koper
Verkoopprijs€ 720.644
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.927
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 711.467

Wat is de vraagprijs?

Berkenlaan 1 in Kamerik staat in te koop voor € 675.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.000 per m².

Vraagprijs Berkenlaan 1
Onder gem. in KamerikBoven gem.
€ 675.000[ € 641.250 – € 708.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.000[ € 4.750 – € 5.250 ]
Gem. vraagprijs in Kamerik
€ 1.359.750[ € 389.000 – € 3.290.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Berkenlaan 1 adviseren wij in een bod van € 720.644, dat 6,8% boven de vraagprijs van € 675.000 ligt. In de gemeente Woerden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 697.387+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 720.644+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 756.676+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Berkenlaan 1 zal in bij een vraagprijs van € 675.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Berkenlaan 1 in Kamerik bedragen € 3.559 per maand bij een woningwaarde van € 697.387. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 897.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.559/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.410
OZB€ 61
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 3.559
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.227.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Berkenlaan 1

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte135 m²
Perceeloppervlakte518 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 697.387
Verwachte verkoopprijs€ 720.644
Vraagprijs€ 675.000
Verwacht overbod+8,0% (Woerden)

Locatie

BuurtKamerik (dorp)→
PlaatsKamerik→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kamerik (dorp) besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.520 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (19%)
C (24%)
D (4%)
E (1%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Kamerik (dorp)

Kamerik (dorp) biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

36,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation3,5 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burg. Talsmaweg 15, 3471CM Kamerik
Burg. Talsmaweg 15
1969 · 134 m²
€ 465.103
Straatbeeld van Overzicht 4, 3471EE Kamerik
Overzicht 4
1969 · 136 m²
€ 526.447
Straatbeeld van de Deel 43, 3471EP Kamerik
de Deel 43
1970 · 141 m²
€ 517.092
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 697.387 ligt Berkenlaan 1 een stuk boven het buurtgemiddelde in Kamerik (dorp). De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Berkenlaan 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Berkenlaan 1 in Kamerik.

Wat is Berkenlaan 1 in Kamerik waard?
Berkenlaan 1 in Kamerik heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 697.387 (bandbreedte € 613.701 – € 781.073). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kamerik (dorp).
Wat is de vraagprijs van Berkenlaan 1 in Kamerik?
Berkenlaan 1 in Kamerik staat in oktober 2026 te koop voor € 675.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.166.
Hoeveel moet ik overbieden op Berkenlaan 1 in Kamerik?
Voor Berkenlaan 1 adviseren wij een bod van € 720.644 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Woerden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Berkenlaan 1 in Kamerik?
De geschatte bruto maandlasten van Berkenlaan 1 in Kamerik bedragen € 3.559 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 697.387 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.410 uit hypotheeklasten, circa € 117 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Berkenlaan 1 in Kamerik zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Berkenlaan 1 in Kamerik is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 82.727) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Berkenlaan 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kamerik (dorp) is € 425.000. De geschatte marktwaarde van Berkenlaan 1 ligt rond € 697.387. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Berkenlaan 1?
Huishoudens in de buurt van Berkenlaan 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kamerik (dorp) heeft 18% van de woningen zonnepanelen.