Huiswaardemeter

Woningwaarde Burg. Brediusstraat 5

3471CL Kamerik

105 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 4.506Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 473.172
+13,5%
[ € 416.391 – € 529.953 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 455.444[ € 432.672 – € 478.216 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 491.590[ € 466.420 – € 515.517 ]

Wat is mijn huis waard?

Burg. Brediusstraat 5 in Kamerik heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 473.172 (€ 4.506 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.953Sinds september +1,1%
+€ 56.12912 maanden +13,5%
+€ 39.97212 mnd vs. NL +9,6%
Burg. Brediusstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 473.172 voor Burg. Brediusstraat 5 in Kamerik. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burg. Brediusstraat 5 in Kamerik heeft in een verwachte verkoopprijs van € 491.590. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 473.172.

Verwachte verkoopprijs Burg. Brediusstraat 5
€ 491.590[ € 466.420 – € 515.517 ]
Verkoper houdt over€ 484.933−€ 6.657 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 503.572+€ 11.982 kosten koper
Verkoopprijs€ 491.590
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.407
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 484.933

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burg. Brediusstraat 5 in Kamerik heeft in een verwachte vraagprijs van € 455.444. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.338 per m².

Verwachte vraagprijs Burg. Brediusstraat 5
Onder gem. in KamerikBoven gem.
€ 455.444[ € 432.672 – € 478.216 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.338[ € 4.121 – € 4.554 ]
Gem. vraagprijs in Kamerik
€ 1.359.750[ € 389.000 – € 3.290.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burg. Brediusstraat 5 adviseren wij in een bod van € 491.590, dat 7,9% boven de verwachte vraagprijs van € 455.444 ligt. In de gemeente Woerden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 473.172+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 491.590+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 516.170+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burg. Brediusstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 455.444 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burg. Brediusstraat 5 in Kamerik bedragen € 2.437 per maand bij een woningwaarde van € 473.172. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 673.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.437/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.314
OZB€ 42
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.437
Totaal betaald over 30 jaar€ 833.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burg. Brediusstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte275 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 473.172
Verwachte verkoopprijs€ 491.590
Verwachte vraagprijs€ 455.444
Verwacht overbod+8,0% (Woerden)

Locatie

BuurtKamerik (dorp)→
PlaatsKamerik→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kamerik (dorp) besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.520 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (19%)
C (24%)
D (4%)
E (1%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Kamerik (dorp)

Kamerik (dorp) biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

36,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation3,5 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burg. Talsmaweg 10, 3471CN Kamerik
Burg. Talsmaweg 10
1956 · 124 m²
€ 561.617
Straatbeeld van Burg. Talsmaweg 15, 3471CM Kamerik
Burg. Talsmaweg 15
1969 · 134 m²
€ 465.103
Straatbeeld van Overzicht 4, 3471EE Kamerik
Overzicht 4
1969 · 136 m²
€ 526.447
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Burg. Brediusstraat 5 ligt met een geschatte woningwaarde van € 473.172 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kamerik (dorp) willen wonen. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Burg. Brediusstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burg. Brediusstraat 5 in Kamerik.

Wat is Burg. Brediusstraat 5 in Kamerik waard?
Burg. Brediusstraat 5 in Kamerik heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 473.172 (bandbreedte € 416.391 – € 529.953). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kamerik (dorp).
Wat is de verwachte vraagprijs van Burg. Brediusstraat 5 in Kamerik?
De verwachte vraagprijs van Burg. Brediusstraat 5 in Kamerik is in oktober 2026 € 455.444 (bandbreedte € 432.672 – € 478.216). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.506.
Hoeveel moet ik overbieden op Burg. Brediusstraat 5 in Kamerik?
Voor Burg. Brediusstraat 5 adviseren wij een bod van € 491.590 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Woerden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burg. Brediusstraat 5 in Kamerik?
De geschatte bruto maandlasten van Burg. Brediusstraat 5 in Kamerik bedragen € 2.437 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 473.172 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.314 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burg. Brediusstraat 5 in Kamerik zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burg. Brediusstraat 5 in Kamerik is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 56.129) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burg. Brediusstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kamerik (dorp) is € 425.000. De geschatte marktwaarde van Burg. Brediusstraat 5 ligt rond € 473.172. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burg. Brediusstraat 5?
Huishoudens in de buurt van Burg. Brediusstraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kamerik (dorp) heeft 18% van de woningen zonnepanelen.