Huiswaardemeter

Woningwaarde Burg. Talsmaweg 13

3471CM Kamerik

146 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 3.841Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 560.831
+13,5%
[ € 493.531 – € 628.131 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 539.442[ € 512.470 – € 566.414 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 583.068[ € 552.955 – € 611.161 ]

Wat is mijn huis waard?

Burg. Talsmaweg 13 in Kamerik heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 560.831 (€ 3.841 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.870Sinds september +1,1%
+€ 66.52812 maanden +13,5%
+€ 47.37812 mnd vs. NL +9,6%
Burg. Talsmaweg 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 560.831 voor Burg. Talsmaweg 13 in Kamerik. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burg. Talsmaweg 13 in Kamerik heeft in een verwachte verkoopprijs van € 583.068. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 560.831.

Verwachte verkoopprijs Burg. Talsmaweg 13
€ 583.068[ € 552.955 – € 611.161 ]
Verkoper houdt over€ 575.404−€ 7.664 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 596.879+€ 13.811 kosten koper
Verkoopprijs€ 583.068
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.414
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 575.404

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burg. Talsmaweg 13 in Kamerik heeft in een verwachte vraagprijs van € 539.442. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.695 per m².

Verwachte vraagprijs Burg. Talsmaweg 13
Onder gem. in KamerikBoven gem.
€ 539.442[ € 512.470 – € 566.414 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.695[ € 3.510 – € 3.880 ]
Gem. vraagprijs in Kamerik
€ 1.359.750[ € 389.000 – € 3.290.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burg. Talsmaweg 13 adviseren wij in een bod van € 583.068, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 539.442 ligt. In de gemeente Woerden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 560.831+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 583.068+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 612.221+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burg. Talsmaweg 13 zal in bij een vraagprijs van € 539.442 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burg. Talsmaweg 13 in Kamerik bedragen € 2.883 per maand bij een woningwaarde van € 560.831. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 761.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.883/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.743
OZB€ 49
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.883
Totaal betaald over 30 jaar€ 987.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burg. Talsmaweg 13

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte146 m²
Perceeloppervlakte382 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 560.831
Verwachte verkoopprijs€ 583.068
Verwachte vraagprijs€ 539.442
Verwacht overbod+8,0% (Woerden)

Locatie

BuurtKamerik (dorp)→
PlaatsKamerik→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kamerik (dorp) besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.520 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (19%)
C (24%)
D (4%)
E (1%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Kamerik (dorp)

Kamerik (dorp) biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

36,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation3,5 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van de Deel 43, 3471EP Kamerik
de Deel 43
1970 · 141 m²
€ 517.092
Straatbeeld van Overzicht 4, 3471EE Kamerik
Overzicht 4
1969 · 136 m²
€ 526.447
Straatbeeld van Burg. Talsmaweg 15, 3471CM Kamerik
Burg. Talsmaweg 15
1969 · 134 m²
€ 465.103
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 560.831 zit Burg. Talsmaweg 13 in het middensegment van Kamerik (dorp) — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Burg. Talsmaweg 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burg. Talsmaweg 13 in Kamerik.

Wat is Burg. Talsmaweg 13 in Kamerik waard?
Burg. Talsmaweg 13 in Kamerik heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 560.831 (bandbreedte € 493.531 – € 628.131). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kamerik (dorp).
Wat is de verwachte vraagprijs van Burg. Talsmaweg 13 in Kamerik?
De verwachte vraagprijs van Burg. Talsmaweg 13 in Kamerik is in oktober 2026 € 539.442 (bandbreedte € 512.470 – € 566.414). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.841.
Hoeveel moet ik overbieden op Burg. Talsmaweg 13 in Kamerik?
Voor Burg. Talsmaweg 13 adviseren wij een bod van € 583.068 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Woerden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burg. Talsmaweg 13 in Kamerik?
De geschatte bruto maandlasten van Burg. Talsmaweg 13 in Kamerik bedragen € 2.883 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 560.831 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.743 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burg. Talsmaweg 13 in Kamerik zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burg. Talsmaweg 13 in Kamerik is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 66.528) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burg. Talsmaweg 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kamerik (dorp) is € 425.000. De geschatte marktwaarde van Burg. Talsmaweg 13 ligt rond € 560.831. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burg. Talsmaweg 13?
Huishoudens in de buurt van Burg. Talsmaweg 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kamerik (dorp) heeft 18% van de woningen zonnepanelen.