Huiswaardemeter

Woningwaarde Burg. van Loonstraat 4

3471CT Kamerik

105 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1959Bouwjaar
€ 3.658Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 384.128
+13,5%
[ € 338.033 – € 430.223 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 368.817[ € 350.376 – € 387.258 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 400.074[ € 379.457 – € 419.400 ]

Wat is mijn huis waard?

Burg. van Loonstraat 4 in Kamerik heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 384.128 (€ 3.658 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.021Sinds september +1,1%
+€ 45.56712 maanden +13,5%
+€ 32.45112 mnd vs. NL +9,6%
Burg. van Loonstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 384.128 voor Burg. van Loonstraat 4 in Kamerik. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burg. van Loonstraat 4 in Kamerik heeft in een verwachte verkoopprijs van € 400.074. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 384.128.

Verwachte verkoopprijs Burg. van Loonstraat 4
€ 400.074[ € 379.457 – € 419.400 ]
Verkoper houdt over€ 394.423−€ 5.651 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 410.225+€ 10.151 kosten koper
Verkoopprijs€ 400.074
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.401
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 394.423

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burg. van Loonstraat 4 in Kamerik heeft in een verwachte vraagprijs van € 368.817. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.513 per m².

Verwachte vraagprijs Burg. van Loonstraat 4
Onder gem. in KamerikBoven gem.
€ 368.817[ € 350.376 – € 387.258 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.513[ € 3.337 – € 3.688 ]
Gem. vraagprijs in Kamerik
€ 1.359.750[ € 389.000 – € 3.290.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burg. van Loonstraat 4 adviseren wij in een bod van € 400.074, dat 8,5% boven de verwachte vraagprijs van € 368.817 ligt. In de gemeente Woerden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 384.128+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 400.074+8,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 420.078+13,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burg. van Loonstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 368.817 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burg. van Loonstraat 4 in Kamerik bedragen € 1.993 per maand bij een woningwaarde van € 384.128. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 584.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.993/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.878
OZB€ 34
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 1.993
Totaal betaald over 30 jaar€ 676.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burg. van Loonstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1959
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte215 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 384.128
Verwachte verkoopprijs€ 400.074
Verwachte vraagprijs€ 368.817
Verwacht overbod+8,0% (Woerden)

Locatie

BuurtKamerik (dorp)→
PlaatsKamerik→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kamerik (dorp) besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.520 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (19%)
C (24%)
D (4%)
E (1%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Kamerik (dorp)

Kamerik (dorp) biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

36,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation3,5 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burg. Talsmaweg 10, 3471CN Kamerik
Burg. Talsmaweg 10
1956 · 124 m²
€ 561.617
Straatbeeld van Burg. Talsmaweg 15, 3471CM Kamerik
Burg. Talsmaweg 15
1969 · 134 m²
€ 465.103
Straatbeeld van Overzicht 4, 3471EE Kamerik
Overzicht 4
1969 · 136 m²
€ 526.447
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 384.128 is Burg. van Loonstraat 4 een van de meer betaalbare woningen in Kamerik (dorp). De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Burg. van Loonstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burg. van Loonstraat 4 in Kamerik.

Wat is Burg. van Loonstraat 4 in Kamerik waard?
Burg. van Loonstraat 4 in Kamerik heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 384.128 (bandbreedte € 338.033 – € 430.223). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kamerik (dorp).
Wat is de verwachte vraagprijs van Burg. van Loonstraat 4 in Kamerik?
De verwachte vraagprijs van Burg. van Loonstraat 4 in Kamerik is in oktober 2026 € 368.817 (bandbreedte € 350.376 – € 387.258). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.658.
Hoeveel moet ik overbieden op Burg. van Loonstraat 4 in Kamerik?
Voor Burg. van Loonstraat 4 adviseren wij een bod van € 400.074 — 8,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Woerden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burg. van Loonstraat 4 in Kamerik?
De geschatte bruto maandlasten van Burg. van Loonstraat 4 in Kamerik bedragen € 1.993 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 384.128 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.878 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burg. van Loonstraat 4 in Kamerik zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burg. van Loonstraat 4 in Kamerik is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 45.567) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burg. van Loonstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kamerik (dorp) is € 425.000. De geschatte marktwaarde van Burg. van Loonstraat 4 ligt rond € 384.128. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burg. van Loonstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Burg. van Loonstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kamerik (dorp) heeft 18% van de woningen zonnepanelen.