Huiswaardemeter

Woningwaarde Lindenlaan 2

3471CV Kamerik

217 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 3.923Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 851.314
+13,5%
[ € 749.156 – € 953.472 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 825.027[ € 783.776 – € 866.278 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 878.439[ € 833.938 – € 921.720 ]

Wat is mijn huis waard?

Lindenlaan 2 in Kamerik heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 851.314 (€ 3.923 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.911Sinds september +1,1%
+€ 100.98612 maanden +13,5%
+€ 71.91712 mnd vs. NL +9,6%
Lindenlaan 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 851.314 voor Lindenlaan 2 in Kamerik. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lindenlaan 2 in Kamerik heeft in een verwachte verkoopprijs van € 878.439. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 851.314.

Verwachte verkoopprijs Lindenlaan 2
€ 878.439[ € 833.938 – € 921.720 ]
Verkoper houdt over€ 867.526−€ 10.913 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 898.158+€ 19.719 kosten koper
Verkoopprijs€ 878.439
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.663
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 867.526

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lindenlaan 2 in Kamerik heeft in een verwachte vraagprijs van € 825.027. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.802 per m².

Verwachte vraagprijs Lindenlaan 2
Onder gem. in KamerikBoven gem.
€ 825.027[ € 783.776 – € 866.278 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.802[ € 3.612 – € 3.992 ]
Gem. vraagprijs in Kamerik
€ 1.359.750[ € 389.000 – € 3.290.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lindenlaan 2 adviseren wij in een bod van € 878.439, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 825.027 ligt. In de gemeente Woerden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 851.314+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 878.439+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 922.361+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lindenlaan 2 zal in bij een vraagprijs van € 825.027 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lindenlaan 2 in Kamerik bedragen € 4.346 per maand bij een woningwaarde van € 851.314. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.051.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.346/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.163
OZB€ 75
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 52
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 4.346
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.498.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lindenlaan 2

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte217 m²
Perceeloppervlakte1.742 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 851.314
Verwachte verkoopprijs€ 878.439
Verwachte vraagprijs€ 825.027
Verwacht overbod+8,0% (Woerden)

Locatie

BuurtKamerik (dorp)→
PlaatsKamerik→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kamerik (dorp) besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.520 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (19%)
C (24%)
D (4%)
E (1%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Kamerik (dorp)

Kamerik (dorp) biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

36,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation3,5 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van de Deel 43, 3471EP Kamerik
de Deel 43
1970 · 141 m²
€ 517.092
Straatbeeld van Overzicht 4, 3471EE Kamerik
Overzicht 4
1969 · 136 m²
€ 526.447
Straatbeeld van Burg. Talsmaweg 15, 3471CM Kamerik
Burg. Talsmaweg 15
1969 · 134 m²
€ 465.103
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lindenlaan 2 valt met een geschatte woningwaarde van € 851.314 duidelijk in het hogere segment van Kamerik (dorp). De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Lindenlaan 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lindenlaan 2 in Kamerik.

Wat is Lindenlaan 2 in Kamerik waard?
Lindenlaan 2 in Kamerik heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 851.314 (bandbreedte € 749.156 – € 953.472). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kamerik (dorp).
Wat is de verwachte vraagprijs van Lindenlaan 2 in Kamerik?
De verwachte vraagprijs van Lindenlaan 2 in Kamerik is in oktober 2026 € 825.027 (bandbreedte € 783.776 – € 866.278). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.923.
Hoeveel moet ik overbieden op Lindenlaan 2 in Kamerik?
Voor Lindenlaan 2 adviseren wij een bod van € 878.439 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Woerden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lindenlaan 2 in Kamerik?
De geschatte bruto maandlasten van Lindenlaan 2 in Kamerik bedragen € 4.346 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 851.314 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.163 uit hypotheeklasten, circa € 131 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 52 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lindenlaan 2 in Kamerik zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lindenlaan 2 in Kamerik is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 100.986) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lindenlaan 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kamerik (dorp) is € 425.000. De geschatte marktwaarde van Lindenlaan 2 ligt rond € 851.314. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lindenlaan 2?
Huishoudens in de buurt van Lindenlaan 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kamerik (dorp) heeft 18% van de woningen zonnepanelen.