Huiswaardemeter

Woningwaarde Lindenlaan 21

3471CV Kamerik

208 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 3.340Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 694.775
+13,5%
[ € 611.402 – € 778.148 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 671.434[ € 637.862 – € 705.006 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 718.927[ € 682.512 – € 754.356 ]

Wat is mijn huis waard?

Lindenlaan 21 in Kamerik heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 694.775 (€ 3.340 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.272Sinds september +1,1%
+€ 82.41712 maanden +13,5%
+€ 58.69412 mnd vs. NL +9,6%
Lindenlaan 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 694.775 voor Lindenlaan 21 in Kamerik. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lindenlaan 21 in Kamerik heeft in een verwachte verkoopprijs van € 718.927. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 694.775.

Verwachte verkoopprijs Lindenlaan 21
€ 718.927[ € 682.512 – € 754.356 ]
Verkoper houdt over€ 709.769−€ 9.158 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 735.456+€ 16.529 kosten koper
Verkoopprijs€ 718.927
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.908
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 709.769

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lindenlaan 21 in Kamerik heeft in een verwachte vraagprijs van € 671.434. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.228 per m².

Verwachte vraagprijs Lindenlaan 21
Onder gem. in KamerikBoven gem.
€ 671.434[ € 637.862 – € 705.006 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.228[ € 3.067 – € 3.389 ]
Gem. vraagprijs in Kamerik
€ 1.359.750[ € 389.000 – € 3.290.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lindenlaan 21 adviseren wij in een bod van € 718.927, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 671.434 ligt. In de gemeente Woerden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 694.775+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 718.927+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 754.873+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lindenlaan 21 zal in bij een vraagprijs van € 671.434 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lindenlaan 21 in Kamerik bedragen € 3.565 per maand bij een woningwaarde van € 694.775. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 895.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.565/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.398
OZB€ 61
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 50
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 3.565
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.223.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lindenlaan 21

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte208 m²
Perceeloppervlakte295 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 694.775
Verwachte verkoopprijs€ 718.927
Verwachte vraagprijs€ 671.434
Verwacht overbod+8,0% (Woerden)

Locatie

BuurtKamerik (dorp)→
PlaatsKamerik→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kamerik (dorp) besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.520 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (19%)
C (24%)
D (4%)
E (1%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Kamerik (dorp)

Kamerik (dorp) biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

36,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation3,5 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van de Deel 43, 3471EP Kamerik
de Deel 43
1970 · 141 m²
€ 517.092
Straatbeeld van Overzicht 4, 3471EE Kamerik
Overzicht 4
1969 · 136 m²
€ 526.447
Straatbeeld van Burg. Talsmaweg 15, 3471CM Kamerik
Burg. Talsmaweg 15
1969 · 134 m²
€ 465.103
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 694.775 ligt Lindenlaan 21 een stuk boven het buurtgemiddelde in Kamerik (dorp). De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Lindenlaan 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lindenlaan 21 in Kamerik.

Wat is Lindenlaan 21 in Kamerik waard?
Lindenlaan 21 in Kamerik heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 694.775 (bandbreedte € 611.402 – € 778.148). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kamerik (dorp).
Wat is de verwachte vraagprijs van Lindenlaan 21 in Kamerik?
De verwachte vraagprijs van Lindenlaan 21 in Kamerik is in oktober 2026 € 671.434 (bandbreedte € 637.862 – € 705.006). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.340.
Hoeveel moet ik overbieden op Lindenlaan 21 in Kamerik?
Voor Lindenlaan 21 adviseren wij een bod van € 718.927 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Woerden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lindenlaan 21 in Kamerik?
De geschatte bruto maandlasten van Lindenlaan 21 in Kamerik bedragen € 3.565 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 694.775 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.398 uit hypotheeklasten, circa € 117 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 50 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lindenlaan 21 in Kamerik zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lindenlaan 21 in Kamerik is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 82.417) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lindenlaan 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kamerik (dorp) is € 425.000. De geschatte marktwaarde van Lindenlaan 21 ligt rond € 694.775. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lindenlaan 21?
Huishoudens in de buurt van Lindenlaan 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kamerik (dorp) heeft 18% van de woningen zonnepanelen.