Huiswaardemeter

Woningwaarde de Werf 27

3471DA Kamerik

182 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 3.554Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 646.770
+13,5%
[ € 569.158 – € 724.382 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 625.435[ € 594.163 – € 656.707 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 668.833[ € 634.566 – € 701.363 ]

Wat is mijn huis waard?

de Werf 27 in Kamerik heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 646.770 (€ 3.554 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.770Sinds september +1,1%
+€ 76.72212 maanden +13,5%
+€ 54.63812 mnd vs. NL +9,6%
de Werf 27
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 646.770 voor de Werf 27 in Kamerik. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

de Werf 27 in Kamerik heeft in een verwachte verkoopprijs van € 668.833. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 646.770.

Verwachte verkoopprijs de Werf 27
€ 668.833[ € 634.566 – € 701.363 ]
Verkoper houdt over€ 660.226−€ 8.607 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 684.360+€ 15.527 kosten koper
Verkoopprijs€ 668.833
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.357
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 660.226

Wat is de verwachte vraagprijs?

de Werf 27 in Kamerik heeft in een verwachte vraagprijs van € 625.435. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.436 per m².

Verwachte vraagprijs de Werf 27
Onder gem. in KamerikBoven gem.
€ 625.435[ € 594.163 – € 656.707 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.436[ € 3.265 – € 3.608 ]
Gem. vraagprijs in Kamerik
€ 1.359.750[ € 389.000 – € 3.290.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor de Werf 27 adviseren wij in een bod van € 668.833, dat 6,9% boven de verwachte vraagprijs van € 625.435 ligt. In de gemeente Woerden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 646.770+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 668.833+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 702.275+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

de Werf 27 zal in bij een vraagprijs van € 625.435 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor de Werf 27 in Kamerik bedragen € 3.319 per maand bij een woningwaarde van € 646.770. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 847.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.319/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.163
OZB€ 57
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 3.319
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.138.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over de Werf 27

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte182 m²
Perceeloppervlakte264 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 646.770
Verwachte verkoopprijs€ 668.833
Verwachte vraagprijs€ 625.435
Verwacht overbod+8,0% (Woerden)

Locatie

BuurtKamerik (dorp)→
PlaatsKamerik→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kamerik (dorp) besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.520 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (19%)
C (24%)
D (4%)
E (1%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Kamerik (dorp)

Kamerik (dorp) biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

36,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation3,5 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Keur 19, 3471AK Kamerik
Keur 19
1990 · 191 m²
€ 986.222
Straatbeeld van de Deel 43, 3471EP Kamerik
de Deel 43
1970 · 141 m²
€ 517.092
Straatbeeld van Overzicht 4, 3471EE Kamerik
Overzicht 4
1969 · 136 m²
€ 526.447
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 646.770 ligt de Werf 27 een stuk boven het buurtgemiddelde in Kamerik (dorp). De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over de Werf 27

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van de Werf 27 in Kamerik.

Wat is de Werf 27 in Kamerik waard?
de Werf 27 in Kamerik heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 646.770 (bandbreedte € 569.158 – € 724.382). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kamerik (dorp).
Wat is de verwachte vraagprijs van de Werf 27 in Kamerik?
De verwachte vraagprijs van de Werf 27 in Kamerik is in oktober 2026 € 625.435 (bandbreedte € 594.163 – € 656.707). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.554.
Hoeveel moet ik overbieden op de Werf 27 in Kamerik?
Voor de Werf 27 adviseren wij een bod van € 668.833 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Woerden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van de Werf 27 in Kamerik?
De geschatte bruto maandlasten van de Werf 27 in Kamerik bedragen € 3.319 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 646.770 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.163 uit hypotheeklasten, circa € 113 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van de Werf 27 in Kamerik zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van de Werf 27 in Kamerik is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 76.722) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van de Werf 27?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kamerik (dorp) is € 425.000. De geschatte marktwaarde van de Werf 27 ligt rond € 646.770. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van de Werf 27?
Huishoudens in de buurt van de Werf 27 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kamerik (dorp) heeft 18% van de woningen zonnepanelen.