Huiswaardemeter

Woningwaarde de Hoeve 12

3471DE Kamerik

116 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 4.023Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 466.669
+13,5%
[ € 410.669 – € 522.669 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 448.990[ € 426.541 – € 471.440 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 485.044[ € 460.238 – € 508.684 ]

Wat is mijn huis waard?

de Hoeve 12 in Kamerik heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 466.669 (€ 4.023 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.885Sinds september +1,1%
+€ 55.35812 maanden +13,5%
+€ 39.42312 mnd vs. NL +9,6%
de Hoeve 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 466.669 voor de Hoeve 12 in Kamerik. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

de Hoeve 12 in Kamerik heeft in een verwachte verkoopprijs van € 485.044. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 466.669.

Verwachte verkoopprijs de Hoeve 12
€ 485.044[ € 460.238 – € 508.684 ]
Verkoper houdt over€ 478.459−€ 6.585 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 496.895+€ 11.851 kosten koper
Verkoopprijs€ 485.044
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.335
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 478.459

Wat is de verwachte vraagprijs?

de Hoeve 12 in Kamerik heeft in een verwachte vraagprijs van € 448.990. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.871 per m².

Verwachte vraagprijs de Hoeve 12
Onder gem. in KamerikBoven gem.
€ 448.990[ € 426.541 – € 471.440 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.871[ € 3.677 – € 4.064 ]
Gem. vraagprijs in Kamerik
€ 1.359.750[ € 389.000 – € 3.290.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor de Hoeve 12 adviseren wij in een bod van € 485.044, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 448.990 ligt. In de gemeente Woerden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 466.669+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 485.044+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 509.296+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

de Hoeve 12 zal in bij een vraagprijs van € 448.990 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor de Hoeve 12 in Kamerik bedragen € 2.407 per maand bij een woningwaarde van € 466.669. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 667.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.407/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.282
OZB€ 41
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.407
Totaal betaald over 30 jaar€ 821.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over de Hoeve 12

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte158 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 466.669
Verwachte verkoopprijs€ 485.044
Verwachte vraagprijs€ 448.990
Verwacht overbod+8,0% (Woerden)

Locatie

BuurtKamerik (dorp)→
PlaatsKamerik→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kamerik (dorp) besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.520 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (19%)
C (24%)
D (4%)
E (1%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Kamerik (dorp)

Kamerik (dorp) biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

36,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation3,5 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burg. Talsmaweg 15, 3471CM Kamerik
Burg. Talsmaweg 15
1969 · 134 m²
€ 465.103
Straatbeeld van Overzicht 4, 3471EE Kamerik
Overzicht 4
1969 · 136 m²
€ 526.447
Straatbeeld van de Deel 43, 3471EP Kamerik
de Deel 43
1970 · 141 m²
€ 517.092
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 466.669 is de Hoeve 12 een van de meer betaalbare woningen in Kamerik (dorp). De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over de Hoeve 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van de Hoeve 12 in Kamerik.

Wat is de Hoeve 12 in Kamerik waard?
de Hoeve 12 in Kamerik heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 466.669 (bandbreedte € 410.669 – € 522.669). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kamerik (dorp).
Wat is de verwachte vraagprijs van de Hoeve 12 in Kamerik?
De verwachte vraagprijs van de Hoeve 12 in Kamerik is in oktober 2026 € 448.990 (bandbreedte € 426.541 – € 471.440). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.023.
Hoeveel moet ik overbieden op de Hoeve 12 in Kamerik?
Voor de Hoeve 12 adviseren wij een bod van € 485.044 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Woerden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van de Hoeve 12 in Kamerik?
De geschatte bruto maandlasten van de Hoeve 12 in Kamerik bedragen € 2.407 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 466.669 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.282 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van de Hoeve 12 in Kamerik zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van de Hoeve 12 in Kamerik is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 55.358) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van de Hoeve 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kamerik (dorp) is € 425.000. De geschatte marktwaarde van de Hoeve 12 ligt rond € 466.669. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van de Hoeve 12?
Huishoudens in de buurt van de Hoeve 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kamerik (dorp) heeft 18% van de woningen zonnepanelen.