Huiswaardemeter

Woningwaarde de Hoeve 22

3471DE Kamerik

127 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 4.236Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 537.924
+13,5%
[ € 473.373 – € 602.475 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 517.353[ € 491.485 – € 543.221 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 559.313[ € 530.804 – € 586.679 ]

Wat is mijn huis waard?

de Hoeve 22 in Kamerik heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 537.924 (€ 4.236 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.631Sinds september +1,1%
+€ 63.81112 maanden +13,5%
+€ 45.44312 mnd vs. NL +9,6%
de Hoeve 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 537.924 voor de Hoeve 22 in Kamerik. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

de Hoeve 22 in Kamerik heeft in een verwachte verkoopprijs van € 559.313. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 537.924.

Verwachte verkoopprijs de Hoeve 22
€ 559.313[ € 530.804 – € 586.679 ]
Verkoper houdt over€ 551.911−€ 7.402 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 572.649+€ 13.336 kosten koper
Verkoopprijs€ 559.313
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.152
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 551.911

Wat is de verwachte vraagprijs?

de Hoeve 22 in Kamerik heeft in een verwachte vraagprijs van € 517.353. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.074 per m².

Verwachte vraagprijs de Hoeve 22
Onder gem. in KamerikBoven gem.
€ 517.353[ € 491.485 – € 543.221 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.074[ € 3.870 – € 4.277 ]
Gem. vraagprijs in Kamerik
€ 1.359.750[ € 389.000 – € 3.290.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor de Hoeve 22 adviseren wij in een bod van € 559.313, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 517.353 ligt. In de gemeente Woerden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 537.924+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 559.313+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 587.279+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

de Hoeve 22 zal in bij een vraagprijs van € 517.353 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor de Hoeve 22 in Kamerik bedragen € 2.764 per maand bij een woningwaarde van € 537.924. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 738.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.764/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.631
OZB€ 47
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.764
Totaal betaald over 30 jaar€ 947.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over de Hoeve 22

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte127 m²
Perceeloppervlakte194 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 537.924
Verwachte verkoopprijs€ 559.313
Verwachte vraagprijs€ 517.353
Verwacht overbod+8,0% (Woerden)

Locatie

BuurtKamerik (dorp)→
PlaatsKamerik→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kamerik (dorp) besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.520 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (19%)
C (24%)
D (4%)
E (1%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Kamerik (dorp)

Kamerik (dorp) biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

36,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation3,5 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burg. Talsmaweg 15, 3471CM Kamerik
Burg. Talsmaweg 15
1969 · 134 m²
€ 465.103
Straatbeeld van Overzicht 4, 3471EE Kamerik
Overzicht 4
1969 · 136 m²
€ 526.447
Straatbeeld van de Deel 43, 3471EP Kamerik
de Deel 43
1970 · 141 m²
€ 517.092
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

de Hoeve 22 ligt met een geschatte woningwaarde van € 537.924 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kamerik (dorp) willen wonen. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over de Hoeve 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van de Hoeve 22 in Kamerik.

Wat is de Hoeve 22 in Kamerik waard?
de Hoeve 22 in Kamerik heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 537.924 (bandbreedte € 473.373 – € 602.475). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kamerik (dorp).
Wat is de verwachte vraagprijs van de Hoeve 22 in Kamerik?
De verwachte vraagprijs van de Hoeve 22 in Kamerik is in oktober 2026 € 517.353 (bandbreedte € 491.485 – € 543.221). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.236.
Hoeveel moet ik overbieden op de Hoeve 22 in Kamerik?
Voor de Hoeve 22 adviseren wij een bod van € 559.313 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Woerden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van de Hoeve 22 in Kamerik?
De geschatte bruto maandlasten van de Hoeve 22 in Kamerik bedragen € 2.764 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 537.924 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.631 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van de Hoeve 22 in Kamerik zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van de Hoeve 22 in Kamerik is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 63.811) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van de Hoeve 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kamerik (dorp) is € 425.000. De geschatte marktwaarde van de Hoeve 22 ligt rond € 537.924. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van de Hoeve 22?
Huishoudens in de buurt van de Hoeve 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kamerik (dorp) heeft 18% van de woningen zonnepanelen.