Huiswaardemeter

Woningwaarde Overzicht 35

3471ED Kamerik

132 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 3.005Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 396.602
+13,5%
[ € 349.010 – € 444.194 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 380.822[ € 361.781 – € 399.863 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 413.036[ € 391.809 – € 433.052 ]

Wat is mijn huis waard?

Overzicht 35 in Kamerik heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 396.602 (€ 3.005 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.151Sinds september +1,1%
+€ 47.04612 maanden +13,5%
+€ 33.50412 mnd vs. NL +9,6%
Overzicht 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 396.602 voor Overzicht 35 in Kamerik. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Overzicht 35 in Kamerik heeft in een verwachte verkoopprijs van € 413.036. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 396.602.

Verwachte verkoopprijs Overzicht 35
€ 413.036[ € 391.809 – € 433.052 ]
Verkoper houdt over€ 407.243−€ 5.793 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 423.447+€ 10.411 kosten koper
Verkoopprijs€ 413.036
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.543
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 407.243

Wat is de verwachte vraagprijs?

Overzicht 35 in Kamerik heeft in een verwachte vraagprijs van € 380.822. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.885 per m².

Verwachte vraagprijs Overzicht 35
Onder gem. in KamerikBoven gem.
€ 380.822[ € 361.781 – € 399.863 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.885[ € 2.741 – € 3.029 ]
Gem. vraagprijs in Kamerik
€ 1.359.750[ € 389.000 – € 3.290.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Overzicht 35 adviseren wij in een bod van € 413.036, dat 8,5% boven de verwachte vraagprijs van € 380.822 ligt. In de gemeente Woerden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 396.602+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 413.036+8,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 433.688+13,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Overzicht 35 zal in bij een vraagprijs van € 380.822 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Overzicht 35 in Kamerik bedragen € 2.061 per maand bij een woningwaarde van € 396.602. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 597.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.061/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.939
OZB€ 35
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.061
Totaal betaald over 30 jaar€ 698.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Overzicht 35

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte132 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 396.602
Verwachte verkoopprijs€ 413.036
Verwachte vraagprijs€ 380.822
Verwacht overbod+8,0% (Woerden)

Locatie

BuurtKamerik (dorp)→
PlaatsKamerik→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kamerik (dorp) besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.520 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (19%)
C (24%)
D (4%)
E (1%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Kamerik (dorp)

Kamerik (dorp) biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

36,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation3,5 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burg. Talsmaweg 15, 3471CM Kamerik
Burg. Talsmaweg 15
1969 · 134 m²
€ 465.103
Straatbeeld van Overzicht 4, 3471EE Kamerik
Overzicht 4
1969 · 136 m²
€ 526.447
Straatbeeld van de Deel 43, 3471EP Kamerik
de Deel 43
1970 · 141 m²
€ 517.092
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 396.602 is Overzicht 35 een van de meer betaalbare woningen in Kamerik (dorp). De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Overzicht 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Overzicht 35 in Kamerik.

Wat is Overzicht 35 in Kamerik waard?
Overzicht 35 in Kamerik heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 396.602 (bandbreedte € 349.010 – € 444.194). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kamerik (dorp).
Wat is de verwachte vraagprijs van Overzicht 35 in Kamerik?
De verwachte vraagprijs van Overzicht 35 in Kamerik is in oktober 2026 € 380.822 (bandbreedte € 361.781 – € 399.863). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.005.
Hoeveel moet ik overbieden op Overzicht 35 in Kamerik?
Voor Overzicht 35 adviseren wij een bod van € 413.036 — 8,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Woerden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Overzicht 35 in Kamerik?
De geschatte bruto maandlasten van Overzicht 35 in Kamerik bedragen € 2.061 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 396.602 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.939 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Overzicht 35 in Kamerik zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Overzicht 35 in Kamerik is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 47.046) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Overzicht 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kamerik (dorp) is € 425.000. De geschatte marktwaarde van Overzicht 35 ligt rond € 396.602. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Overzicht 35?
Huishoudens in de buurt van Overzicht 35 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kamerik (dorp) heeft 18% van de woningen zonnepanelen.