Huiswaardemeter

Woningwaarde de Hild 54

3471EZ Kamerik

108 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 4.272Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 461.399
+13,5%
[ € 406.031 – € 516.767 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 444.165[ € 421.957 – € 466.373 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 479.301[ € 454.870 – € 502.750 ]

Wat is mijn huis waard?

de Hild 54 in Kamerik heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 461.399 (€ 4.272 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.830Sinds september +1,1%
+€ 54.73312 maanden +13,5%
+€ 38.97812 mnd vs. NL +9,6%
de Hild 54
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 461.399 voor de Hild 54 in Kamerik. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

de Hild 54 in Kamerik heeft in een verwachte verkoopprijs van € 479.301. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 461.399.

Verwachte verkoopprijs de Hild 54
€ 479.301[ € 454.870 – € 502.750 ]
Verkoper houdt over€ 472.779−€ 6.522 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 491.037+€ 11.736 kosten koper
Verkoopprijs€ 479.301
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.272
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 472.779

Wat is de verwachte vraagprijs?

de Hild 54 in Kamerik heeft in een verwachte vraagprijs van € 444.165. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.113 per m².

Verwachte vraagprijs de Hild 54
Onder gem. in KamerikBoven gem.
€ 444.165[ € 421.957 – € 466.373 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.113[ € 3.907 – € 4.318 ]
Gem. vraagprijs in Kamerik
€ 1.359.750[ € 389.000 – € 3.290.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor de Hild 54 adviseren wij in een bod van € 479.301, dat 7,9% boven de verwachte vraagprijs van € 444.165 ligt. In de gemeente Woerden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 461.399+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 479.301+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 503.266+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

de Hild 54 zal in bij een vraagprijs van € 444.165 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor de Hild 54 in Kamerik bedragen € 2.379 per maand bij een woningwaarde van € 461.399. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 661.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.379/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.256
OZB€ 41
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.379
Totaal betaald over 30 jaar€ 812.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over de Hild 54

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte150 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 461.399
Verwachte verkoopprijs€ 479.301
Verwachte vraagprijs€ 444.165
Verwacht overbod+8,0% (Woerden)

Locatie

BuurtKamerik (dorp)→
PlaatsKamerik→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kamerik (dorp) besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.520 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (19%)
C (24%)
D (4%)
E (1%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Kamerik (dorp)

Kamerik (dorp) biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

36,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation3,5 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burg. Talsmaweg 15, 3471CM Kamerik
Burg. Talsmaweg 15
1969 · 134 m²
€ 465.103
Straatbeeld van Overzicht 4, 3471EE Kamerik
Overzicht 4
1969 · 136 m²
€ 526.447
Straatbeeld van Burg. Talsmaweg 10, 3471CN Kamerik
Burg. Talsmaweg 10
1956 · 124 m²
€ 561.617
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 461.399 is de Hild 54 een van de meer betaalbare woningen in Kamerik (dorp). De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over de Hild 54

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van de Hild 54 in Kamerik.

Wat is de Hild 54 in Kamerik waard?
de Hild 54 in Kamerik heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 461.399 (bandbreedte € 406.031 – € 516.767). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kamerik (dorp).
Wat is de verwachte vraagprijs van de Hild 54 in Kamerik?
De verwachte vraagprijs van de Hild 54 in Kamerik is in oktober 2026 € 444.165 (bandbreedte € 421.957 – € 466.373). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.272.
Hoeveel moet ik overbieden op de Hild 54 in Kamerik?
Voor de Hild 54 adviseren wij een bod van € 479.301 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Woerden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van de Hild 54 in Kamerik?
De geschatte bruto maandlasten van de Hild 54 in Kamerik bedragen € 2.379 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 461.399 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.256 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van de Hild 54 in Kamerik zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van de Hild 54 in Kamerik is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 54.733) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van de Hild 54?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kamerik (dorp) is € 425.000. De geschatte marktwaarde van de Hild 54 ligt rond € 461.399. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van de Hild 54?
Huishoudens in de buurt van de Hild 54 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kamerik (dorp) heeft 18% van de woningen zonnepanelen.