Huiswaardemeter

Woningwaarde Pastoor Schuurmanstraat 12

3471XB Kamerik

95 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 4.003Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 380.311
+13,5%
[ € 334.674 – € 425.948 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 365.065[ € 346.812 – € 383.318 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 396.194[ € 375.944 – € 415.517 ]

Wat is mijn huis waard?

Pastoor Schuurmanstraat 12 in Kamerik heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 380.311 (€ 4.003 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.981Sinds september +1,1%
+€ 45.11412 maanden +13,5%
+€ 32.12812 mnd vs. NL +9,6%
Pastoor Schuurmanstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 380.311 voor Pastoor Schuurmanstraat 12 in Kamerik. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pastoor Schuurmanstraat 12 in Kamerik heeft in een verwachte verkoopprijs van € 396.194. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 380.311.

Verwachte verkoopprijs Pastoor Schuurmanstraat 12
€ 396.194[ € 375.944 – € 415.517 ]
Verkoper houdt over€ 390.586−€ 5.608 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 406.268+€ 10.074 kosten koper
Verkoopprijs€ 396.194
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.358
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 390.586

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pastoor Schuurmanstraat 12 in Kamerik heeft in een verwachte vraagprijs van € 365.065. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.843 per m².

Verwachte vraagprijs Pastoor Schuurmanstraat 12
Onder gem. in KamerikBoven gem.
€ 365.065[ € 346.812 – € 383.318 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.843[ € 3.651 – € 4.035 ]
Gem. vraagprijs in Kamerik
€ 1.359.750[ € 389.000 – € 3.290.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pastoor Schuurmanstraat 12 adviseren wij in een bod van € 396.194, dat 8,5% boven de verwachte vraagprijs van € 365.065 ligt. In de gemeente Woerden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 380.311+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 396.194+8,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 416.004+14,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pastoor Schuurmanstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 365.065 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pastoor Schuurmanstraat 12 in Kamerik bedragen € 1.972 per maand bij een woningwaarde van € 380.311. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 580.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.972/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.860
OZB€ 33
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 1.972
Totaal betaald over 30 jaar€ 669.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pastoor Schuurmanstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte95 m²
Perceeloppervlakte277 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 380.311
Verwachte verkoopprijs€ 396.194
Verwachte vraagprijs€ 365.065
Verwacht overbod+8,0% (Woerden)

Locatie

BuurtKanis→
PlaatsKamerik→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kanis besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.700 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (17%)
C (32%)
D (10%)
E (4%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Kanis

Kanis biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 1,7 km.

36,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,9 km
Overstapstation4,9 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf2,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pastoor Schuurmanstraat 8, 3471XB Kamerik
Pastoor Schuurmanstraat 8
1952 · 75 m²
€ 363.465
Straatbeeld van Reigerstraat 1, 3471XE Kamerik
Reigerstraat 1
1967 · 126 m²
€ 500.554
Straatbeeld van Burg. Talsmaweg 10, 3471CN Kamerik
Burg. Talsmaweg 10
1956 · 124 m²
€ 561.617
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 380.311 is Pastoor Schuurmanstraat 12 een van de meer betaalbare woningen in Kanis. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Pastoor Schuurmanstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pastoor Schuurmanstraat 12 in Kamerik.

Wat is Pastoor Schuurmanstraat 12 in Kamerik waard?
Pastoor Schuurmanstraat 12 in Kamerik heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 380.311 (bandbreedte € 334.674 – € 425.948). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kanis.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pastoor Schuurmanstraat 12 in Kamerik?
De verwachte vraagprijs van Pastoor Schuurmanstraat 12 in Kamerik is in oktober 2026 € 365.065 (bandbreedte € 346.812 – € 383.318). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.003.
Hoeveel moet ik overbieden op Pastoor Schuurmanstraat 12 in Kamerik?
Voor Pastoor Schuurmanstraat 12 adviseren wij een bod van € 396.194 — 8,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Woerden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pastoor Schuurmanstraat 12 in Kamerik?
De geschatte bruto maandlasten van Pastoor Schuurmanstraat 12 in Kamerik bedragen € 1.972 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 380.311 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.860 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pastoor Schuurmanstraat 12 in Kamerik zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pastoor Schuurmanstraat 12 in Kamerik is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 45.114) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pastoor Schuurmanstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kanis is € 402.000. De geschatte marktwaarde van Pastoor Schuurmanstraat 12 ligt rond € 380.311. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pastoor Schuurmanstraat 12?
Huishoudens in de buurt van Pastoor Schuurmanstraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kanis heeft 17% van de woningen zonnepanelen.