Huiswaardemeter

Woningwaarde Gruttostraat 12

3471XD Kamerik

120 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 4.437Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 532.404
+13,5%
[ € 468.516 – € 596.292 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 515.000[ € 489.250 – € 540.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 552.389[ € 527.412 – € 582.929 ]

Wat is mijn huis waard?

Gruttostraat 12 in Kamerik heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 532.404 (€ 4.437 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.573Sinds september +1,1%
+€ 63.15612 maanden +13,5%
+€ 44.97712 mnd vs. NL +9,6%
Gruttostraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 532.404 voor Gruttostraat 12 in Kamerik. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gruttostraat 12 in Kamerik heeft in een verwachte verkoopprijs van € 552.389. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 532.404.

Verwachte verkoopprijs Gruttostraat 12
€ 552.389[ € 527.412 – € 582.929 ]
Verkoper houdt over€ 545.063−€ 7.326 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 565.587+€ 13.198 kosten koper
Verkoopprijs€ 552.389
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.076
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 545.063

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gruttostraat 12 in Kamerik heeft in een verwachte vraagprijs van € 515.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.292 per m².

Verwachte vraagprijs Gruttostraat 12
Onder gem. in KamerikBoven gem.
€ 515.000[ € 489.250 – € 540.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.292[ € 4.077 – € 4.506 ]
Gem. vraagprijs in Kamerik
€ 1.359.750[ € 389.000 – € 3.290.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gruttostraat 12 adviseren wij in een bod van € 552.389, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 515.000 ligt. In de gemeente Woerden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 532.404+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 552.389+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 580.008+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gruttostraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 515.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gruttostraat 12 in Kamerik bedragen € 2.736 per maand bij een woningwaarde van € 532.404. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 732.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.736/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.604
OZB€ 47
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.736
Totaal betaald over 30 jaar€ 937.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gruttostraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte154 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 532.404
Verwachte verkoopprijs€ 552.389
Verwachte vraagprijs€ 515.000
Verwacht overbod+8,0% (Woerden)

Locatie

BuurtKanis→
PlaatsKamerik→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kanis besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.700 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (17%)
C (32%)
D (10%)
E (4%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Kanis

Kanis biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 1,7 km.

36,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,9 km
Overstapstation4,9 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf2,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Reigerstraat 1, 3471XE Kamerik
Reigerstraat 1
1967 · 126 m²
€ 500.554
Straatbeeld van Pastoor Schuurmanstraat 8, 3471XB Kamerik
Pastoor Schuurmanstraat 8
1952 · 75 m²
€ 363.465
Straatbeeld van Burg. Talsmaweg 15, 3471CM Kamerik
Burg. Talsmaweg 15
1969 · 134 m²
€ 465.103
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Gruttostraat 12 ligt met een geschatte woningwaarde van € 532.404 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kanis willen wonen. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Gruttostraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gruttostraat 12 in Kamerik.

Wat is Gruttostraat 12 in Kamerik waard?
Gruttostraat 12 in Kamerik heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 532.404 (bandbreedte € 468.516 – € 596.292). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kanis.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gruttostraat 12 in Kamerik?
De verwachte vraagprijs van Gruttostraat 12 in Kamerik is in oktober 2026 € 515.000 (bandbreedte € 489.250 – € 540.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.437.
Hoeveel moet ik overbieden op Gruttostraat 12 in Kamerik?
Voor Gruttostraat 12 adviseren wij een bod van € 552.389 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Woerden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gruttostraat 12 in Kamerik?
De geschatte bruto maandlasten van Gruttostraat 12 in Kamerik bedragen € 2.736 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 532.404 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.604 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gruttostraat 12 in Kamerik zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gruttostraat 12 in Kamerik is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 63.156) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gruttostraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kanis is € 402.000. De geschatte marktwaarde van Gruttostraat 12 ligt rond € 532.404. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gruttostraat 12?
Huishoudens in de buurt van Gruttostraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kanis heeft 17% van de woningen zonnepanelen.