Huiswaardemeter

Woningwaarde Pastorielaantje 20

3471XK Kamerik

115 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2020Bouwjaar
€ 3.871Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 445.132
+13,5%
[ € 391.716 – € 498.548 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 428.145[ € 406.738 – € 449.552 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 462.793[ € 438.870 – € 485.067 ]

Wat is mijn huis waard?

Pastorielaantje 20 in Kamerik heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 445.132 (€ 3.871 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.659Sinds september +1,1%
+€ 52.80312 maanden +13,5%
+€ 37.60412 mnd vs. NL +9,6%
Pastorielaantje 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 445.132 voor Pastorielaantje 20 in Kamerik. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pastorielaantje 20 in Kamerik heeft in een verwachte verkoopprijs van € 462.793. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 445.132.

Verwachte verkoopprijs Pastorielaantje 20
€ 462.793[ € 438.870 – € 485.067 ]
Verkoper houdt over€ 456.452−€ 6.341 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 474.199+€ 11.406 kosten koper
Verkoopprijs€ 462.793
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.091
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 456.452

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pastorielaantje 20 in Kamerik heeft in een verwachte vraagprijs van € 428.145. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.723 per m².

Verwachte vraagprijs Pastorielaantje 20
Onder gem. in KamerikBoven gem.
€ 428.145[ € 406.738 – € 449.552 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.723[ € 3.537 – € 3.909 ]
Gem. vraagprijs in Kamerik
€ 1.359.750[ € 389.000 – € 3.290.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pastorielaantje 20 adviseren wij in een bod van € 462.793, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 428.145 ligt. In de gemeente Woerden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 445.132+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 462.793+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 485.933+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pastorielaantje 20 zal in bij een vraagprijs van € 428.145 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pastorielaantje 20 in Kamerik bedragen € 2.299 per maand bij een woningwaarde van € 445.132. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 645.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.299/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.177
OZB€ 39
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.299
Totaal betaald over 30 jaar€ 783.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pastorielaantje 20

Woninggegevens

Bouwjaar2020
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte91 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 445.132
Verwachte verkoopprijs€ 462.793
Verwachte vraagprijs€ 428.145
Verwacht overbod+8,0% (Woerden)

Locatie

BuurtKanis→
PlaatsKamerik→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kanis besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.700 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (17%)
C (32%)
D (10%)
E (4%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Kanis

Kanis biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 1,7 km.

36,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,9 km
Overstapstation4,9 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf2,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pastoor Schuurmanstraat 8, 3471XB Kamerik
Pastoor Schuurmanstraat 8
1952 · 75 m²
€ 363.465
Straatbeeld van Reigerstraat 1, 3471XE Kamerik
Reigerstraat 1
1967 · 126 m²
€ 500.554
Straatbeeld van Van Teylingenweg 122, 3471GG Kamerik
Van Teylingenweg 122
2004 · 109 m²
€ 295.717
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 445.132 is Pastorielaantje 20 een van de meer betaalbare woningen in Kanis. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Pastorielaantje 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pastorielaantje 20 in Kamerik.

Wat is Pastorielaantje 20 in Kamerik waard?
Pastorielaantje 20 in Kamerik heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 445.132 (bandbreedte € 391.716 – € 498.548). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kanis.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pastorielaantje 20 in Kamerik?
De verwachte vraagprijs van Pastorielaantje 20 in Kamerik is in oktober 2026 € 428.145 (bandbreedte € 406.738 – € 449.552). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.871.
Hoeveel moet ik overbieden op Pastorielaantje 20 in Kamerik?
Voor Pastorielaantje 20 adviseren wij een bod van € 462.793 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Woerden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pastorielaantje 20 in Kamerik?
De geschatte bruto maandlasten van Pastorielaantje 20 in Kamerik bedragen € 2.299 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 445.132 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.177 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pastorielaantje 20 in Kamerik zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pastorielaantje 20 in Kamerik is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 52.803) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pastorielaantje 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kanis is € 402.000. De geschatte marktwaarde van Pastorielaantje 20 ligt rond € 445.132. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pastorielaantje 20?
Huishoudens in de buurt van Pastorielaantje 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kanis heeft 17% van de woningen zonnepanelen.