Huiswaardemeter

Woningwaarde Muggenborch 22

4013CJ Kapel Avezaath

141 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 5.026Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 708.665
+9,0%
[ € 623.625 – € 793.705 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 694.974[ € 660.225 – € 729.723 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 722.626[ € 685.974 – € 758.182 ]

Wat is mijn huis waard?

Muggenborch 22 in Kapel Avezaath heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 708.665 (€ 5.026 per m²). Dit is een stijging van +9,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.094Sinds september +0,7%
+€ 58.77212 maanden +9,0%
+€ 33.59412 mnd vs. NL +5,2%
Muggenborch 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 708.665 voor Muggenborch 22 in Kapel Avezaath. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Muggenborch 22 in Kapel Avezaath heeft in een verwachte verkoopprijs van € 722.626. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 708.665.

Verwachte verkoopprijs Muggenborch 22
€ 722.626[ € 685.974 – € 758.182 ]
Verkoper houdt over€ 713.427−€ 9.199 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 739.229+€ 16.603 kosten koper
Verkoopprijs€ 722.626
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.949
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 713.427

Wat is de verwachte vraagprijs?

Muggenborch 22 in Kapel Avezaath heeft in een verwachte vraagprijs van € 694.974. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.929 per m².

Verwachte vraagprijs Muggenborch 22
Onder gem. in Wadenoijen en Kapel AvezaathBoven gem.
€ 694.974[ € 660.225 – € 729.723 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.929[ € 4.682 – € 5.175 ]
Gem. vraagprijs in Wadenoijen en Kapel Avezaath
€ 996.833[ € 579.000 – € 1.697.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Muggenborch 22 adviseren wij in een bod van € 722.626, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 694.974 ligt. In de gemeente Tiel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 708.665+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 722.626+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 758.757+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Muggenborch 22 zal in bij een vraagprijs van € 694.974 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Muggenborch 22 in Kapel Avezaath bedragen € 3.609 per maand bij een woningwaarde van € 708.665. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 909.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.609/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.465
OZB€ 53
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.609
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.247.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Muggenborch 22

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte141 m²
Perceeloppervlakte580 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 708.665
Verwachte verkoopprijs€ 722.626
Verwachte vraagprijs€ 694.974
Verwacht overbod+5,0% (Tiel)

Locatie

BuurtKapel-Avezaath→
PlaatsKapel Avezaath→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kapel-Avezaath besteden gemiddeld € 232 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 123/mndAardgas(1.080 m³/jr)
€ 121/mndElektriciteit(3.640 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (30%)
B (14%)
C (13%)
D (13%)
E (9%)
F (12%)
G (10%)

Wonen in Kapel-Avezaath

Kapel-Avezaath biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 4,2 km.

40%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation31,8 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,2 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool2,8 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zoelensestraat 25, 4013CP Kapel Avezaath
Zoelensestraat 25
1994 · 147 m²
€ 906.394
Straatbeeld van Jhr. A.W. van Borsselestraat 7, 4014MA Wadenoijen
Jhr. A.W. van Borsselestraat 7
1990 · 88 m²
€ 336.571
Straatbeeld van de Henich 18, 4014NP Wadenoijen
de Henich 18
2007 · 196 m²
€ 716.521
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Muggenborch 22 valt met een geschatte woningwaarde van € 708.665 duidelijk in het hogere segment van Kapel-Avezaath. De waardestijging van +9,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Muggenborch 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Muggenborch 22 in Kapel Avezaath.

Wat is Muggenborch 22 in Kapel Avezaath waard?
Muggenborch 22 in Kapel Avezaath heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 708.665 (bandbreedte € 623.625 – € 793.705). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kapel-Avezaath.
Wat is de verwachte vraagprijs van Muggenborch 22 in Kapel Avezaath?
De verwachte vraagprijs van Muggenborch 22 in Kapel Avezaath is in oktober 2026 € 694.974 (bandbreedte € 660.225 – € 729.723). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.026.
Hoeveel moet ik overbieden op Muggenborch 22 in Kapel Avezaath?
Voor Muggenborch 22 adviseren wij een bod van € 722.626 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Tiel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Muggenborch 22 in Kapel Avezaath?
De geschatte bruto maandlasten van Muggenborch 22 in Kapel Avezaath bedragen € 3.609 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 708.665 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.465 uit hypotheeklasten, circa € 110 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Muggenborch 22 in Kapel Avezaath zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Muggenborch 22 in Kapel Avezaath is de afgelopen 12 maanden met +9,0% (+€ 58.772) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Muggenborch 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kapel-Avezaath is € 503.000. De geschatte marktwaarde van Muggenborch 22 ligt rond € 708.665. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Muggenborch 22?
Huishoudens in de buurt van Muggenborch 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 232 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kapel-Avezaath heeft 20% van de woningen zonnepanelen.