Huiswaardemeter

Woningwaarde Muggenborch 7

4013CJ Kapel Avezaath

88 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 4.193Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 368.957
+9,0%
[ € 324.682 – € 413.232 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 359.305[ € 341.340 – € 377.270 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 378.868[ € 359.772 – € 397.643 ]

Wat is mijn huis waard?

Muggenborch 7 in Kapel Avezaath heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 368.957 (€ 4.193 per m²). Dit is een stijging van +9,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.652Sinds september +0,7%
+€ 30.59912 maanden +9,0%
+€ 17.49112 mnd vs. NL +5,2%
Muggenborch 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 368.957 voor Muggenborch 7 in Kapel Avezaath. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Muggenborch 7 in Kapel Avezaath heeft in een verwachte verkoopprijs van € 378.868. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 368.957.

Verwachte verkoopprijs Muggenborch 7
€ 378.868[ € 359.772 – € 397.643 ]
Verkoper houdt over€ 373.450−€ 5.418 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 388.595+€ 9.727 kosten koper
Verkoopprijs€ 378.868
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.168
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 373.450

Wat is de verwachte vraagprijs?

Muggenborch 7 in Kapel Avezaath heeft in een verwachte vraagprijs van € 359.305. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.083 per m².

Verwachte vraagprijs Muggenborch 7
Onder gem. in Wadenoijen en Kapel AvezaathBoven gem.
€ 359.305[ € 341.340 – € 377.270 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.083[ € 3.879 – € 4.287 ]
Gem. vraagprijs in Wadenoijen en Kapel Avezaath
€ 996.833[ € 579.000 – € 1.697.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Muggenborch 7 adviseren wij in een bod van € 378.868, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 359.305 ligt. In de gemeente Tiel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 368.957+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 378.868+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 397.811+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Muggenborch 7 zal in bij een vraagprijs van € 359.305 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Muggenborch 7 in Kapel Avezaath bedragen € 1.910 per maand bij een woningwaarde van € 368.957. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 569.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.910/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.804
OZB€ 28
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.910
Totaal betaald over 30 jaar€ 649.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Muggenborch 7

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte88 m²
Perceeloppervlakte247 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 368.957
Verwachte verkoopprijs€ 378.868
Verwachte vraagprijs€ 359.305
Verwacht overbod+5,0% (Tiel)

Locatie

BuurtKapel-Avezaath→
PlaatsKapel Avezaath→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kapel-Avezaath besteden gemiddeld € 232 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 123/mndAardgas(1.080 m³/jr)
€ 121/mndElektriciteit(3.640 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (30%)
B (14%)
C (13%)
D (13%)
E (9%)
F (12%)
G (10%)

Wonen in Kapel-Avezaath

Kapel-Avezaath biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 4,2 km.

40%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation31,8 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,2 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool2,8 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jhr. A.W. van Borsselestraat 7, 4014MA Wadenoijen
Jhr. A.W. van Borsselestraat 7
1990 · 88 m²
€ 336.571
Straatbeeld van Zoelensestraat 25, 4013CP Kapel Avezaath
Zoelensestraat 25
1994 · 147 m²
€ 906.394
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 368.957 is Muggenborch 7 een van de meer betaalbare woningen in Kapel-Avezaath. De waardestijging van +9,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Muggenborch 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Muggenborch 7 in Kapel Avezaath.

Wat is Muggenborch 7 in Kapel Avezaath waard?
Muggenborch 7 in Kapel Avezaath heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 368.957 (bandbreedte € 324.682 – € 413.232). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kapel-Avezaath.
Wat is de verwachte vraagprijs van Muggenborch 7 in Kapel Avezaath?
De verwachte vraagprijs van Muggenborch 7 in Kapel Avezaath is in oktober 2026 € 359.305 (bandbreedte € 341.340 – € 377.270). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.193.
Hoeveel moet ik overbieden op Muggenborch 7 in Kapel Avezaath?
Voor Muggenborch 7 adviseren wij een bod van € 378.868 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Tiel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Muggenborch 7 in Kapel Avezaath?
De geschatte bruto maandlasten van Muggenborch 7 in Kapel Avezaath bedragen € 1.910 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 368.957 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.804 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Muggenborch 7 in Kapel Avezaath zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Muggenborch 7 in Kapel Avezaath is de afgelopen 12 maanden met +9,0% (+€ 30.599) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Muggenborch 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kapel-Avezaath is € 503.000. De geschatte marktwaarde van Muggenborch 7 ligt rond € 368.957. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Muggenborch 7?
Huishoudens in de buurt van Muggenborch 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 232 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kapel-Avezaath heeft 20% van de woningen zonnepanelen.