Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoge Hof 20

4013NL Kapel Avezaath

157 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 3.035Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 476.480
+9,0%
[ € 419.302 – € 533.658 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 464.921[ € 441.675 – € 488.167 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 488.326[ € 463.759 – € 512.575 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoge Hof 20 in Kapel Avezaath heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 476.480 (€ 3.035 per m²). Dit is een stijging van +9,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.425Sinds september +0,7%
+€ 39.51612 maanden +9,0%
+€ 22.58712 mnd vs. NL +5,2%
Hoge Hof 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 476.480 voor Hoge Hof 20 in Kapel Avezaath. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoge Hof 20 in Kapel Avezaath heeft in een verwachte verkoopprijs van € 488.326. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 476.480.

Verwachte verkoopprijs Hoge Hof 20
€ 488.326[ € 463.759 – € 512.575 ]
Verkoper houdt over€ 481.704−€ 6.622 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 500.243+€ 11.917 kosten koper
Verkoopprijs€ 488.326
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.372
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 481.704

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoge Hof 20 in Kapel Avezaath heeft in een verwachte vraagprijs van € 464.921. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.961 per m².

Verwachte vraagprijs Hoge Hof 20
Onder gem. in Wadenoijen en Kapel AvezaathBoven gem.
€ 464.921[ € 441.675 – € 488.167 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.961[ € 2.813 – € 3.109 ]
Gem. vraagprijs in Wadenoijen en Kapel Avezaath
€ 996.833[ € 579.000 – € 1.697.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoge Hof 20 adviseren wij in een bod van € 488.326, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 464.921 ligt. In de gemeente Tiel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 476.480+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 488.326+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 512.742+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoge Hof 20 zal in bij een vraagprijs van € 464.921 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoge Hof 20 in Kapel Avezaath bedragen € 2.460 per maand bij een woningwaarde van € 476.480. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 676.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.460/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.330
OZB€ 36
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.460
Totaal betaald over 30 jaar€ 838.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoge Hof 20

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte157 m²
Perceeloppervlakte457 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 476.480
Verwachte verkoopprijs€ 488.326
Verwachte vraagprijs€ 464.921
Verwacht overbod+5,0% (Tiel)

Locatie

BuurtKapel-Avezaath→
PlaatsKapel Avezaath→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kapel-Avezaath besteden gemiddeld € 232 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 123/mndAardgas(1.080 m³/jr)
€ 121/mndElektriciteit(3.640 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (30%)
B (14%)
C (13%)
D (13%)
E (9%)
F (12%)
G (10%)

Wonen in Kapel-Avezaath

Kapel-Avezaath biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 4,2 km.

40%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation31,8 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,2 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool2,8 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoefweg 3, 4014MS Wadenoijen
Hoefweg 3
1967 · 114 m²
€ 385.236
Straatbeeld van Dreef 32, 4014MK Wadenoijen
Dreef 32
1956 · 110 m²
€ 463.185
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hoge Hof 20 ligt met een geschatte woningwaarde van € 476.480 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kapel-Avezaath willen wonen. De waardestijging van +9,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Hoge Hof 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoge Hof 20 in Kapel Avezaath.

Wat is Hoge Hof 20 in Kapel Avezaath waard?
Hoge Hof 20 in Kapel Avezaath heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 476.480 (bandbreedte € 419.302 – € 533.658). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kapel-Avezaath.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoge Hof 20 in Kapel Avezaath?
De verwachte vraagprijs van Hoge Hof 20 in Kapel Avezaath is in oktober 2026 € 464.921 (bandbreedte € 441.675 – € 488.167). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.035.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoge Hof 20 in Kapel Avezaath?
Voor Hoge Hof 20 adviseren wij een bod van € 488.326 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Tiel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoge Hof 20 in Kapel Avezaath?
De geschatte bruto maandlasten van Hoge Hof 20 in Kapel Avezaath bedragen € 2.460 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 476.480 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.330 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoge Hof 20 in Kapel Avezaath zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoge Hof 20 in Kapel Avezaath is de afgelopen 12 maanden met +9,0% (+€ 39.516) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoge Hof 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kapel-Avezaath is € 503.000. De geschatte marktwaarde van Hoge Hof 20 ligt rond € 476.480. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoge Hof 20?
Huishoudens in de buurt van Hoge Hof 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 232 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kapel-Avezaath heeft 20% van de woningen zonnepanelen.