Huiswaardemeter

Woningwaarde Venus 15

2221JD Katwijk

58 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 7.042Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 408.454
+7,0%
[ € 359.440 – € 457.468 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 396.846[ € 377.004 – € 416.688 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 420.401[ € 399.247 – € 441.273 ]

Wat is mijn huis waard?

Venus 15 in Katwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 408.454 (€ 7.042 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.290Sinds september +0,6%
+€ 26.64312 maanden +7,0%
+€ 11.85112 mnd vs. NL +3,1%
Venus 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 408.454 voor Venus 15 in Katwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Venus 15 in Katwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 420.401. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 408.454.

Verwachte verkoopprijs Venus 15
€ 420.401[ € 399.247 – € 441.273 ]
Verkoper houdt over€ 414.527−€ 5.874 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 430.959+€ 10.558 kosten koper
Verkoopprijs€ 420.401
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.624
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 414.527

Wat is de verwachte vraagprijs?

Venus 15 in Katwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 396.846. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.842 per m².

Verwachte vraagprijs Venus 15
Onder gem. in Katwijk NoordBoven gem.
€ 396.846[ € 377.004 – € 416.688 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.842[ € 6.500 – € 7.184 ]
Gem. vraagprijs in Katwijk Noord
€ 554.235[ € 375.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Venus 15 adviseren wij in een bod van € 420.401, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 396.846 ligt. In de gemeente Katwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 408.454+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 420.401+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 441.421+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Venus 15 zal in bij een vraagprijs van € 396.846 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Venus 15 in Katwijk bedragen € 2.095 per maand bij een woningwaarde van € 408.454. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 608.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.095/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.997
OZB€ 36
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.095
Totaal betaald over 30 jaar€ 718.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Venus 15

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte58 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 408.454
Verwachte verkoopprijs€ 420.401
Verwachte vraagprijs€ 396.846
Verwacht overbod+6,0% (Katwijk)

Locatie

BuurtRijnsoever-Midden→
PlaatsKatwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rijnsoever-Midden besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.480 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (14%)
B (26%)
C (58%)
D (3%)
E (0%)

Wonen in Rijnsoever-Midden

Rijnsoever-Midden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,2 km.

42,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,4 km
Overstapstation8,9 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Castor 30, 2221ML Katwijk
Castor 30
1984 · 72 m²
€ 379.697
Straatbeeld van Regulus 7, 2221MS Katwijk
Regulus 7
1984 · 43 m²
€ 356.106
Straatbeeld van Venus 48, 2221JG Katwijk
Venus 48
1978 · 89 m²
€ 430.077
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 408.454 is Venus 15 een van de meer betaalbare woningen in Rijnsoever-Midden. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Venus 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Venus 15 in Katwijk.

Wat is Venus 15 in Katwijk waard?
Venus 15 in Katwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 408.454 (bandbreedte € 359.440 – € 457.468). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Rijnsoever-Midden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Venus 15 in Katwijk?
De verwachte vraagprijs van Venus 15 in Katwijk is in oktober 2026 € 396.846 (bandbreedte € 377.004 – € 416.688). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.042.
Hoeveel moet ik overbieden op Venus 15 in Katwijk?
Voor Venus 15 adviseren wij een bod van € 420.401 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Katwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Venus 15 in Katwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Venus 15 in Katwijk bedragen € 2.095 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 408.454 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.997 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Venus 15 in Katwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Venus 15 in Katwijk is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 26.643) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Venus 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rijnsoever-Midden is € 424.000. De geschatte marktwaarde van Venus 15 ligt rond € 408.454. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Venus 15?
Huishoudens in de buurt van Venus 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rijnsoever-Midden heeft 16% van de woningen zonnepanelen.