Huiswaardemeter
Straatbeeld van Venus 48, 2221JG Katwijk

Woningwaarde Venus 48

2221JG Katwijk

Te koop
89 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 4.832Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 430.077
+7,0%
[ € 378.468 – € 481.686 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 419.000[ € 398.050 – € 439.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 442.198[ € 421.137 – € 465.467 ]

Wat is mijn huis waard?

Venus 48 in Katwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 430.077 (€ 4.832 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.411Sinds september +0,6%
+€ 28.05412 maanden +7,0%
+€ 12.47912 mnd vs. NL +3,1%
Venus 48
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 430.077 voor Venus 48 in Katwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Venus 48 in Katwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 442.198. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 430.077.

Verwachte verkoopprijs Venus 48
€ 442.198[ € 421.137 – € 465.467 ]
Verkoper houdt over€ 436.084−€ 6.114 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 453.192+€ 10.994 kosten koper
Verkoopprijs€ 442.198
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.864
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 436.084

Wat is de vraagprijs?

Venus 48 in Katwijk staat in te koop voor € 419.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.708 per m².

Vraagprijs Venus 48
Onder gem. in Katwijk NoordBoven gem.
€ 419.000[ € 398.050 – € 439.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.708[ € 4.472 – € 4.943 ]
Gem. vraagprijs in Katwijk Noord
€ 554.235[ € 375.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Venus 48 adviseren wij in een bod van € 442.198, dat 5,5% boven de vraagprijs van € 419.000 ligt. In de gemeente Katwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 430.077+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 442.198+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 464.308+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Venus 48 zal in bij een vraagprijs van € 419.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Venus 48 in Katwijk bedragen € 2.210 per maand bij een woningwaarde van € 430.077. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 630.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.210/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.103
OZB€ 38
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.210
Totaal betaald over 30 jaar€ 757.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Venus 48

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte89 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 430.077
Verwachte verkoopprijs€ 442.198
Vraagprijs€ 419.000
Verwacht overbod+6,0% (Katwijk)

Locatie

BuurtRijnsoever-Midden→
PlaatsKatwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rijnsoever-Midden besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.480 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (14%)
B (26%)
C (58%)
D (3%)
E (0%)

Wonen in Rijnsoever-Midden

Rijnsoever-Midden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,2 km.

42,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,4 km
Overstapstation8,9 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Orion 33, 2221MR Katwijk
Orion 33
1983 · 103 m²
€ 543.050
Straatbeeld van Castor 30, 2221ML Katwijk
Castor 30
1984 · 72 m²
€ 379.697
Straatbeeld van Mercurius 24, 2221PK Katwijk
Mercurius 24
1977 · 124 m²
€ 608.591
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Venus 48 ligt met een geschatte woningwaarde van € 430.077 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Rijnsoever-Midden willen wonen. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Venus 48

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Venus 48 in Katwijk.

Wat is Venus 48 in Katwijk waard?
Venus 48 in Katwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 430.077 (bandbreedte € 378.468 – € 481.686). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rijnsoever-Midden.
Wat is de vraagprijs van Venus 48 in Katwijk?
Venus 48 in Katwijk staat in oktober 2026 te koop voor € 419.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.832.
Hoeveel moet ik overbieden op Venus 48 in Katwijk?
Voor Venus 48 adviseren wij een bod van € 442.198 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Katwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Venus 48 in Katwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Venus 48 in Katwijk bedragen € 2.210 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 430.077 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.103 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Venus 48 in Katwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Venus 48 in Katwijk is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 28.054) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Venus 48?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rijnsoever-Midden is € 424.000. De geschatte marktwaarde van Venus 48 ligt rond € 430.077. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Venus 48?
Huishoudens in de buurt van Venus 48 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rijnsoever-Midden heeft 16% van de woningen zonnepanelen.