Huiswaardemeter
Straatbeeld van Orion 33, 2221MR Katwijk

Woningwaarde Orion 33

2221MR Katwijk

103 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 5.221Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 537.716
+6,0%
[ € 473.190 – € 602.242 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 522.080[ € 495.976 – € 548.184 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 553.821[ € 525.735 – € 581.075 ]

Wat is mijn huis waard?

Orion 33 in Katwijk heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 537.716 (€ 5.221 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.014Sinds mei +0,6%
+€ 30.60212 maanden +6,0%
+€ 9.09712 mnd vs. NL +1,8%
Orion 33
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 537.716 voor Orion 33 in Katwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Orion 33 in Katwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 553.821. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 537.716.

Verwachte verkoopprijs Orion 33
€ 553.821[ € 525.735 – € 581.075 ]
Verkoper houdt over€ 546.479−€ 7.342 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 567.047+€ 13.226 kosten koper
Verkoopprijs€ 553.821
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.092
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 546.479

Wat is de verwachte vraagprijs?

Orion 33 in Katwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 522.080. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.069 per m².

Verwachte vraagprijs Orion 33
Onder gem. in buurt Rijnsoever-MiddenBoven gem.
€ 522.080[ € 495.976 – € 548.184 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.069[ € 4.815 – € 5.322 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rijnsoever-Midden
€ 433.900[ € 335.000 – € 585.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Orion 33 adviseren wij in een bod van € 553.821, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 522.080 ligt. In de gemeente Katwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 537.716+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 553.821+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 581.512+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Orion 33 zal in bij een vraagprijs van € 522.080 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Orion 33 in Katwijk bedragen € 2.702 per maand bij een woningwaarde van € 537.716. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 269.000€ 807.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.702/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.630
OZB€ 24
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.702
Totaal betaald over 30 jaar€ 946.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Orion 33

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte103 m²
Perceeloppervlakte113 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 537.716
Verwachte verkoopprijs€ 553.821
Verwachte vraagprijs€ 522.080
Verwacht overbod+6,0% (Katwijk)

Locatie

BuurtRijnsoever-Midden→
PlaatsKatwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rijnsoever-Midden besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.480 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (11%)
B (26%)
C (60%)
D (3%)
E (0%)

Wonen in Rijnsoever-Midden

Rijnsoever-Midden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,2 km.

42,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,4 km
Overstapstation8,9 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mercurius 24, 2221PK Katwijk
Mercurius 24
1977 · 124 m²
€ 602.613
Straatbeeld van Waterman 20, 2221NK Katwijk
Waterman 20
1986 · 113 m²
€ 584.077
Straatbeeld van Vikingbank 18, 2221WB Katwijk
Vikingbank 18
1988 · 101 m²
€ 566.105
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 537.716 zit Orion 33 in het middensegment van Rijnsoever-Midden — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +6,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Orion 33

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Orion 33 in Katwijk.

Wat is Orion 33 in Katwijk waard?
Orion 33 in Katwijk heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 537.716 (bandbreedte € 473.190 – € 602.242). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rijnsoever-Midden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Orion 33 in Katwijk?
De verwachte vraagprijs van Orion 33 in Katwijk is in juni 2026 € 522.080 (bandbreedte € 495.976 – € 548.184). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.221.
Hoeveel moet ik overbieden op Orion 33 in Katwijk?
Voor Orion 33 adviseren wij een bod van € 553.821 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Katwijk in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Orion 33 in Katwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Orion 33 in Katwijk bedragen € 2.820 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 537.716 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.630 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 124 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Orion 33 in Katwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Orion 33 in Katwijk is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 30.602) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Orion 33?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rijnsoever-Midden is € 424.000. De geschatte marktwaarde van Orion 33 ligt rond € 537.716. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Orion 33?
Huishoudens in de buurt van Orion 33 besteden in juni 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rijnsoever-Midden heeft 16% van de woningen zonnepanelen.