Huiswaardemeter

Woningwaarde Pallas 45

2221JN Katwijk

75 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 5.558Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 416.816
+7,0%
[ € 366.798 – € 466.834 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 405.000[ € 384.750 – € 425.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 428.977[ € 407.066 – € 449.915 ]

Wat is mijn huis waard?

Pallas 45 in Katwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 416.816 (€ 5.558 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.336Sinds september +0,6%
+€ 27.18912 maanden +7,0%
+€ 12.09412 mnd vs. NL +3,1%
Pallas 45
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 416.816 voor Pallas 45 in Katwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pallas 45 in Katwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 428.977. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 416.816.

Verwachte verkoopprijs Pallas 45
€ 428.977[ € 407.066 – € 449.915 ]
Verkoper houdt over€ 423.008−€ 5.969 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 439.707+€ 10.730 kosten koper
Verkoopprijs€ 428.977
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.719
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 423.008

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pallas 45 in Katwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 405.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.400 per m².

Verwachte vraagprijs Pallas 45
Onder gem. in Katwijk NoordBoven gem.
€ 405.000[ € 384.750 – € 425.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.400[ € 5.130 – € 5.670 ]
Gem. vraagprijs in Katwijk Noord
€ 554.235[ € 375.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pallas 45 adviseren wij in een bod van € 428.977, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 405.000 ligt. In de gemeente Katwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 416.816+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 428.977+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 450.426+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pallas 45 zal in bij een vraagprijs van € 405.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pallas 45 in Katwijk bedragen € 2.141 per maand bij een woningwaarde van € 416.816. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 617.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.141/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.038
OZB€ 37
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.141
Totaal betaald over 30 jaar€ 733.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pallas 45

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte75 m²
Perceeloppervlakte110 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 416.816
Verwachte verkoopprijs€ 428.977
Verwachte vraagprijs€ 405.000
Verwacht overbod+6,0% (Katwijk)

Locatie

BuurtRijnsoever-Midden→
PlaatsKatwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rijnsoever-Midden besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.480 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (14%)
B (26%)
C (58%)
D (3%)
E (0%)

Wonen in Rijnsoever-Midden

Rijnsoever-Midden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,2 km.

42,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,4 km
Overstapstation8,9 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Castor 30, 2221ML Katwijk
Castor 30
1984 · 72 m²
€ 379.697
Straatbeeld van Venus 48, 2221JG Katwijk
Venus 48
1978 · 89 m²
€ 430.077
Straatbeeld van Orion 33, 2221MR Katwijk
Orion 33
1983 · 103 m²
€ 543.050
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Pallas 45 ligt met een geschatte woningwaarde van € 416.816 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Rijnsoever-Midden willen wonen. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Pallas 45

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pallas 45 in Katwijk.

Wat is Pallas 45 in Katwijk waard?
Pallas 45 in Katwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 416.816 (bandbreedte € 366.798 – € 466.834). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Rijnsoever-Midden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pallas 45 in Katwijk?
De verwachte vraagprijs van Pallas 45 in Katwijk is in oktober 2026 € 405.000 (bandbreedte € 384.750 – € 425.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.558.
Hoeveel moet ik overbieden op Pallas 45 in Katwijk?
Voor Pallas 45 adviseren wij een bod van € 428.977 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Katwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pallas 45 in Katwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Pallas 45 in Katwijk bedragen € 2.141 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 416.816 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.038 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pallas 45 in Katwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pallas 45 in Katwijk is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 27.189) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pallas 45?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rijnsoever-Midden is € 424.000. De geschatte marktwaarde van Pallas 45 ligt rond € 416.816. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pallas 45?
Huishoudens in de buurt van Pallas 45 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rijnsoever-Midden heeft 16% van de woningen zonnepanelen.