Huiswaardemeter

Woningwaarde Neptunus 13

2221JS Katwijk

118 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 5.186Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 611.978
+7,0%
[ € 538.541 – € 685.415 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 597.278[ € 567.414 – € 627.142 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 627.040[ € 595.217 – € 657.872 ]

Wat is mijn huis waard?

Neptunus 13 in Katwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 611.978 (€ 5.186 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.430Sinds september +0,6%
+€ 39.91912 maanden +7,0%
+€ 17.75712 mnd vs. NL +3,1%
Neptunus 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 611.978 voor Neptunus 13 in Katwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Neptunus 13 in Katwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 627.040. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 611.978.

Verwachte verkoopprijs Neptunus 13
€ 627.040[ € 595.217 – € 657.872 ]
Verkoper houdt over€ 618.893−€ 8.147 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 641.731+€ 14.691 kosten koper
Verkoopprijs€ 627.040
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.897
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 618.893

Wat is de verwachte vraagprijs?

Neptunus 13 in Katwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 597.278. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.062 per m².

Verwachte vraagprijs Neptunus 13
Onder gem. in Katwijk NoordBoven gem.
€ 597.278[ € 567.414 – € 627.142 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.062[ € 4.809 – € 5.315 ]
Gem. vraagprijs in Katwijk Noord
€ 554.235[ € 375.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Neptunus 13 adviseren wij in een bod van € 627.040, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 597.278 ligt. In de gemeente Katwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 611.978+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 627.040+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 658.392+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Neptunus 13 zal in bij een vraagprijs van € 597.278 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Neptunus 13 in Katwijk bedragen € 3.123 per maand bij een woningwaarde van € 611.978. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 812.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.123/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.993
OZB€ 54
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 3.123
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.077.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Neptunus 13

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte144 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 611.978
Verwachte verkoopprijs€ 627.040
Verwachte vraagprijs€ 597.278
Verwacht overbod+6,0% (Katwijk)

Locatie

BuurtRijnsoever-Midden→
PlaatsKatwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rijnsoever-Midden besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.480 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (14%)
B (26%)
C (58%)
D (3%)
E (0%)

Wonen in Rijnsoever-Midden

Rijnsoever-Midden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,2 km.

42,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,4 km
Overstapstation8,9 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mercurius 24, 2221PK Katwijk
Mercurius 24
1977 · 124 m²
€ 608.591
Straatbeeld van Orion 33, 2221MR Katwijk
Orion 33
1983 · 103 m²
€ 543.050
Straatbeeld van Venus 48, 2221JG Katwijk
Venus 48
1978 · 89 m²
€ 430.077
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 611.978 ligt Neptunus 13 een stuk boven het buurtgemiddelde in Rijnsoever-Midden. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Neptunus 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Neptunus 13 in Katwijk.

Wat is Neptunus 13 in Katwijk waard?
Neptunus 13 in Katwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 611.978 (bandbreedte € 538.541 – € 685.415). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rijnsoever-Midden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Neptunus 13 in Katwijk?
De verwachte vraagprijs van Neptunus 13 in Katwijk is in oktober 2026 € 597.278 (bandbreedte € 567.414 – € 627.142). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.186.
Hoeveel moet ik overbieden op Neptunus 13 in Katwijk?
Voor Neptunus 13 adviseren wij een bod van € 627.040 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Katwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Neptunus 13 in Katwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Neptunus 13 in Katwijk bedragen € 3.123 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 611.978 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.993 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Neptunus 13 in Katwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Neptunus 13 in Katwijk is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 39.919) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Neptunus 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rijnsoever-Midden is € 424.000. De geschatte marktwaarde van Neptunus 13 ligt rond € 611.978. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Neptunus 13?
Huishoudens in de buurt van Neptunus 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rijnsoever-Midden heeft 16% van de woningen zonnepanelen.