Huiswaardemeter

Woningwaarde Neptunus 31

2221JS Katwijk

Te koop
102 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 4.999Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 509.850
+6,3%
[ € 448.668 – € 571.032 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 495.000[ € 470.250 – € 519.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 524.700[ € 498.465 – € 550.935 ]

Wat is mijn huis waard?

Neptunus 31 in Katwijk heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 509.850 (€ 4.999 per m²). Dit is een stijging van +6,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.858Sinds juli +0,6%
+€ 30.13312 maanden +6,3%
+€ 13.18912 mnd vs. NL +2,7%
Neptunus 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 509.850 voor Neptunus 31 in Katwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Neptunus 31 in Katwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 524.700. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 509.850.

Verwachte verkoopprijs Neptunus 31
€ 524.700[ € 498.465 – € 550.935 ]
Verkoper houdt over€ 517.678−€ 7.022 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 537.344+€ 12.644 kosten koper
Verkoopprijs€ 524.700
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.772
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 517.678

Wat is de vraagprijs?

Neptunus 31 in Katwijk staat in te koop voor € 495.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.853 per m².

Vraagprijs Neptunus 31
Onder gem. in Katwijk NoordBoven gem.
€ 495.000[ € 470.250 – € 519.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.853[ € 4.610 – € 5.096 ]
Gem. vraagprijs in Katwijk Noord
€ 407.083[ € 299.500 – € 560.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Neptunus 31 adviseren wij in een bod van € 524.700, dat 6,0% boven de vraagprijs van € 495.000 ligt. In de gemeente Katwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 509.850+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 524.700+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 550.935+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Neptunus 31 zal in bij een vraagprijs van € 495.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Neptunus 31 in Katwijk bedragen € 2.610 per maand bij een woningwaarde van € 509.850. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 710.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.610/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.493
OZB€ 45
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.610
Totaal betaald over 30 jaar€ 897.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Neptunus 31

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte102 m²
Perceeloppervlakte114 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 509.850
Verwachte verkoopprijs€ 524.700
Vraagprijs€ 495.000
Verwacht overbod+6,0% (Katwijk)

Locatie

BuurtRijnsoever-Midden→
PlaatsKatwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rijnsoever-Midden besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.480 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (14%)
B (26%)
C (58%)
D (3%)
E (0%)

Wonen in Rijnsoever-Midden

Rijnsoever-Midden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,2 km.

42,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,4 km
Overstapstation8,9 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Orion 33, 2221MR Katwijk
Orion 33
1983 · 103 m²
€ 543.050
Straatbeeld van Mercurius 24, 2221PK Katwijk
Mercurius 24
1977 · 124 m²
€ 608.591
Straatbeeld van Castor 30, 2221ML Katwijk
Castor 30
1984 · 72 m²
€ 379.697
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 509.850 zit Neptunus 31 in het middensegment van Rijnsoever-Midden — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Neptunus 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Neptunus 31 in Katwijk.

Wat is Neptunus 31 in Katwijk waard?
Neptunus 31 in Katwijk heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 509.850 (bandbreedte € 448.668 – € 571.032). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rijnsoever-Midden.
Wat is de vraagprijs van Neptunus 31 in Katwijk?
Neptunus 31 in Katwijk staat in augustus 2026 te koop voor € 495.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.999.
Hoeveel moet ik overbieden op Neptunus 31 in Katwijk?
Voor Neptunus 31 adviseren wij een bod van € 524.700 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Katwijk in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Neptunus 31 in Katwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Neptunus 31 in Katwijk bedragen € 2.610 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 509.850 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.493 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Neptunus 31 in Katwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Neptunus 31 in Katwijk is de afgelopen 12 maanden met +6,3% (+€ 30.133) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Neptunus 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rijnsoever-Midden is € 424.000. De geschatte marktwaarde van Neptunus 31 ligt rond € 509.850. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Neptunus 31?
Huishoudens in de buurt van Neptunus 31 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rijnsoever-Midden heeft 16% van de woningen zonnepanelen.