Huiswaardemeter

Woningwaarde Neptunus 7

2221JS Katwijk

121 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 4.323Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 523.105
+7,0%
[ € 460.332 – € 585.878 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 508.283[ € 482.869 – € 533.697 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 538.361[ € 510.875 – € 564.651 ]

Wat is mijn huis waard?

Neptunus 7 in Katwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 523.105 (€ 4.323 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.932Sinds september +0,6%
+€ 34.12212 maanden +7,0%
+€ 15.17812 mnd vs. NL +3,1%
Neptunus 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 523.105 voor Neptunus 7 in Katwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Neptunus 7 in Katwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 538.361. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 523.105.

Verwachte verkoopprijs Neptunus 7
€ 538.361[ € 510.875 – € 564.651 ]
Verkoper houdt over€ 531.189−€ 7.172 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 551.278+€ 12.917 kosten koper
Verkoopprijs€ 538.361
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.922
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 531.189

Wat is de verwachte vraagprijs?

Neptunus 7 in Katwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 508.283. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.201 per m².

Verwachte vraagprijs Neptunus 7
Onder gem. in Katwijk NoordBoven gem.
€ 508.283[ € 482.869 – € 533.697 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.201[ € 3.991 – € 4.411 ]
Gem. vraagprijs in Katwijk Noord
€ 554.235[ € 375.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Neptunus 7 adviseren wij in een bod van € 538.361, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 508.283 ligt. In de gemeente Katwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 523.105+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 538.361+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 565.279+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Neptunus 7 zal in bij een vraagprijs van € 508.283 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Neptunus 7 in Katwijk bedragen € 2.681 per maand bij een woningwaarde van € 523.105. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 723.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.681/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.558
OZB€ 46
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.681
Totaal betaald over 30 jaar€ 920.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Neptunus 7

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte121 m²
Perceeloppervlakte149 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 523.105
Verwachte verkoopprijs€ 538.361
Verwachte vraagprijs€ 508.283
Verwacht overbod+6,0% (Katwijk)

Locatie

BuurtRijnsoever-Midden→
PlaatsKatwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rijnsoever-Midden besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.480 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (14%)
B (26%)
C (58%)
D (3%)
E (0%)

Wonen in Rijnsoever-Midden

Rijnsoever-Midden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,2 km.

42,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,4 km
Overstapstation8,9 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mercurius 24, 2221PK Katwijk
Mercurius 24
1977 · 124 m²
€ 608.591
Straatbeeld van Orion 33, 2221MR Katwijk
Orion 33
1983 · 103 m²
€ 543.050
Straatbeeld van Venus 48, 2221JG Katwijk
Venus 48
1978 · 89 m²
€ 430.077
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 523.105 zit Neptunus 7 in het middensegment van Rijnsoever-Midden — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Neptunus 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Neptunus 7 in Katwijk.

Wat is Neptunus 7 in Katwijk waard?
Neptunus 7 in Katwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 523.105 (bandbreedte € 460.332 – € 585.878). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rijnsoever-Midden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Neptunus 7 in Katwijk?
De verwachte vraagprijs van Neptunus 7 in Katwijk is in oktober 2026 € 508.283 (bandbreedte € 482.869 – € 533.697). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.323.
Hoeveel moet ik overbieden op Neptunus 7 in Katwijk?
Voor Neptunus 7 adviseren wij een bod van € 538.361 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Katwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Neptunus 7 in Katwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Neptunus 7 in Katwijk bedragen € 2.681 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 523.105 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.558 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Neptunus 7 in Katwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Neptunus 7 in Katwijk is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 34.122) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Neptunus 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rijnsoever-Midden is € 424.000. De geschatte marktwaarde van Neptunus 7 ligt rond € 523.105. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Neptunus 7?
Huishoudens in de buurt van Neptunus 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rijnsoever-Midden heeft 16% van de woningen zonnepanelen.