Huiswaardemeter

Woningwaarde Neptunus 18

2221JT Katwijk

Te koop
134 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 4.476Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 599.728
+6,0%
[ € 527.761 – € 671.695 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 585.000[ € 555.750 – € 614.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 616.913[ € 588.539 – € 650.491 ]

Wat is mijn huis waard?

Neptunus 18 in Katwijk heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 599.728 (€ 4.476 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.362Sinds mei +0,6%
+€ 34.13112 maanden +6,0%
+€ 10.14612 mnd vs. NL +1,8%
Neptunus 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 599.728 voor Neptunus 18 in Katwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Neptunus 18 in Katwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 616.913. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 599.728.

Verwachte verkoopprijs Neptunus 18
€ 616.913[ € 588.539 – € 650.491 ]
Verkoper houdt over€ 608.877−€ 8.036 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 631.401+€ 14.488 kosten koper
Verkoopprijs€ 616.913
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.786
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 608.877

Wat is de vraagprijs?

Neptunus 18 in Katwijk staat in te koop voor € 585.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.366 per m².

Vraagprijs Neptunus 18
Onder gem. in buurt Rijnsoever-MiddenBoven gem.
€ 585.000[ € 555.750 – € 614.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.366[ € 4.147 – € 4.584 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rijnsoever-Midden
€ 433.900[ € 335.000 – € 585.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Neptunus 18 adviseren wij in een bod van € 616.913, dat 5,5% boven de vraagprijs van € 585.000 ligt. In de gemeente Katwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 599.728+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 616.913+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 647.759+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Neptunus 18 zal in bij een vraagprijs van € 585.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Neptunus 18 in Katwijk bedragen € 3.007 per maand bij een woningwaarde van € 599.728. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 300.000€ 900.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.007/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.933
OZB€ 24
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.007
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.055.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Neptunus 18

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte134 m²
Perceeloppervlakte144 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 599.728
Verwachte verkoopprijs€ 616.913
Vraagprijs€ 585.000
Verwacht overbod+6,0% (Katwijk)

Locatie

BuurtRijnsoever-Midden→
PlaatsKatwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rijnsoever-Midden besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.480 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (11%)
B (26%)
C (60%)
D (3%)
E (0%)

Wonen in Rijnsoever-Midden

Rijnsoever-Midden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,2 km.

42,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,4 km
Overstapstation8,9 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mercurius 24, 2221PK Katwijk
Mercurius 24
1977 · 124 m²
€ 602.613
Straatbeeld van Orion 33, 2221MR Katwijk
Orion 33
1983 · 103 m²
€ 537.716
Straatbeeld van Waterman 20, 2221NK Katwijk
Waterman 20
1986 · 113 m²
€ 584.077
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 599.728 ligt Neptunus 18 een stuk boven het buurtgemiddelde in Rijnsoever-Midden. De waardeontwikkeling van +6,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Neptunus 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Neptunus 18 in Katwijk.

Wat is Neptunus 18 in Katwijk waard?
Neptunus 18 in Katwijk heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 599.728 (bandbreedte € 527.761 – € 671.695). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rijnsoever-Midden.
Wat is de vraagprijs van Neptunus 18 in Katwijk?
Neptunus 18 in Katwijk staat in juni 2026 te koop voor € 585.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.476.
Hoeveel moet ik overbieden op Neptunus 18 in Katwijk?
Voor Neptunus 18 adviseren wij een bod van € 616.913 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Katwijk in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Neptunus 18 in Katwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Neptunus 18 in Katwijk bedragen € 3.137 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 599.728 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.933 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 138 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Neptunus 18 in Katwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Neptunus 18 in Katwijk is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 34.131) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Neptunus 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rijnsoever-Midden is € 424.000. De geschatte marktwaarde van Neptunus 18 ligt rond € 599.728. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Neptunus 18?
Huishoudens in de buurt van Neptunus 18 besteden in juni 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rijnsoever-Midden heeft 16% van de woningen zonnepanelen.