Huiswaardemeter

Woningwaarde Neptunus 38

2221JT Katwijk

118 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 4.942Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 583.159
+7,0%
[ € 513.180 – € 653.138 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 566.229[ € 537.918 – € 594.540 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 600.595[ € 570.193 – € 630.212 ]

Wat is mijn huis waard?

Neptunus 38 in Katwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 583.159 (€ 4.942 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.269Sinds september +0,6%
+€ 38.03912 maanden +7,0%
+€ 16.92012 mnd vs. NL +3,1%
Neptunus 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 583.159 voor Neptunus 38 in Katwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Neptunus 38 in Katwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 600.595. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 583.159.

Verwachte verkoopprijs Neptunus 38
€ 600.595[ € 570.193 – € 630.212 ]
Verkoper houdt over€ 592.738−€ 7.857 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 614.757+€ 14.162 kosten koper
Verkoopprijs€ 600.595
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.607
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 592.738

Wat is de verwachte vraagprijs?

Neptunus 38 in Katwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 566.229. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.799 per m².

Verwachte vraagprijs Neptunus 38
Onder gem. in Katwijk NoordBoven gem.
€ 566.229[ € 537.918 – € 594.540 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.799[ € 4.559 – € 5.038 ]
Gem. vraagprijs in Katwijk Noord
€ 554.235[ € 375.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Neptunus 38 adviseren wij in een bod van € 600.595, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 566.229 ligt. In de gemeente Katwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 583.159+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 600.595+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 630.625+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Neptunus 38 zal in bij een vraagprijs van € 566.229 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Neptunus 38 in Katwijk bedragen € 2.980 per maand bij een woningwaarde van € 583.159. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 783.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.980/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.852
OZB€ 52
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.980
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.026.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Neptunus 38

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte177 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 583.159
Verwachte verkoopprijs€ 600.595
Verwachte vraagprijs€ 566.229
Verwacht overbod+6,0% (Katwijk)

Locatie

BuurtRijnsoever-Midden→
PlaatsKatwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rijnsoever-Midden besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.480 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (14%)
B (26%)
C (58%)
D (3%)
E (0%)

Wonen in Rijnsoever-Midden

Rijnsoever-Midden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,2 km.

42,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,4 km
Overstapstation8,9 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mercurius 24, 2221PK Katwijk
Mercurius 24
1977 · 124 m²
€ 608.591
Straatbeeld van Orion 33, 2221MR Katwijk
Orion 33
1983 · 103 m²
€ 543.050
Straatbeeld van Venus 48, 2221JG Katwijk
Venus 48
1978 · 89 m²
€ 430.077
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 583.159 ligt Neptunus 38 een stuk boven het buurtgemiddelde in Rijnsoever-Midden. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Neptunus 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Neptunus 38 in Katwijk.

Wat is Neptunus 38 in Katwijk waard?
Neptunus 38 in Katwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 583.159 (bandbreedte € 513.180 – € 653.138). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rijnsoever-Midden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Neptunus 38 in Katwijk?
De verwachte vraagprijs van Neptunus 38 in Katwijk is in oktober 2026 € 566.229 (bandbreedte € 537.918 – € 594.540). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.942.
Hoeveel moet ik overbieden op Neptunus 38 in Katwijk?
Voor Neptunus 38 adviseren wij een bod van € 600.595 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Katwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Neptunus 38 in Katwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Neptunus 38 in Katwijk bedragen € 2.980 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 583.159 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.852 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Neptunus 38 in Katwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Neptunus 38 in Katwijk is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 38.039) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Neptunus 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rijnsoever-Midden is € 424.000. De geschatte marktwaarde van Neptunus 38 ligt rond € 583.159. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Neptunus 38?
Huishoudens in de buurt van Neptunus 38 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rijnsoever-Midden heeft 16% van de woningen zonnepanelen.