Huiswaardemeter

Woningwaarde Uranus 33

2221JX Katwijk

Te koop
92 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 4.626Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 425.563
+6,0%
[ € 374.495 – € 476.631 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 415.000[ € 394.250 – € 435.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 437.758[ € 417.511 – € 461.459 ]

Wat is mijn huis waard?

Uranus 33 in Katwijk heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 425.563 (€ 4.626 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.385Sinds mei +0,6%
+€ 24.21912 maanden +6,0%
+€ 7.20012 mnd vs. NL +1,8%
Uranus 33
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 425.563 voor Uranus 33 in Katwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Uranus 33 in Katwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 437.758. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 425.563.

Verwachte verkoopprijs Uranus 33
€ 437.758[ € 417.511 – € 461.459 ]
Verkoper houdt over€ 431.693−€ 6.065 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 448.663+€ 10.905 kosten koper
Verkoopprijs€ 437.758
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.815
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 431.693

Wat is de vraagprijs?

Uranus 33 in Katwijk staat in te koop voor € 415.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.511 per m².

Vraagprijs Uranus 33
Onder gem. in buurt Rijnsoever-MiddenBoven gem.
€ 415.000[ € 394.250 – € 435.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.511[ € 4.285 – € 4.736 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rijnsoever-Midden
€ 433.900[ € 335.000 – € 585.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Uranus 33 adviseren wij in een bod van € 437.758, dat 5,5% boven de vraagprijs van € 415.000 ligt. In de gemeente Katwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 425.563+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 437.758+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 459.646+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Uranus 33 zal in bij een vraagprijs van € 415.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Uranus 33 in Katwijk bedragen € 2.152 per maand bij een woningwaarde van € 425.563. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 213.000€ 638.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.152/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.081
OZB€ 24
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.152
Totaal betaald over 30 jaar€ 749.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Uranus 33

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte92 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 425.563
Verwachte verkoopprijs€ 437.758
Vraagprijs€ 415.000
Verwacht overbod+6,0% (Katwijk)

Locatie

BuurtRijnsoever-Midden→
PlaatsKatwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rijnsoever-Midden besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.480 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (11%)
B (26%)
C (60%)
D (3%)
E (0%)

Wonen in Rijnsoever-Midden

Rijnsoever-Midden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,2 km.

42,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,4 km
Overstapstation8,9 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Orion 33, 2221MR Katwijk
Orion 33
1983 · 103 m²
€ 537.716
Straatbeeld van Mercurius 24, 2221PK Katwijk
Mercurius 24
1977 · 124 m²
€ 602.613
Straatbeeld van Schaepmanstraat 50, 2221ES Katwijk
Schaepmanstraat 50
1970 · 82 m²
€ 354.586
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Uranus 33 ligt met een geschatte woningwaarde van € 425.563 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Rijnsoever-Midden willen wonen. De waardeontwikkeling van +6,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Uranus 33

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Uranus 33 in Katwijk.

Wat is Uranus 33 in Katwijk waard?
Uranus 33 in Katwijk heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 425.563 (bandbreedte € 374.495 – € 476.631). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rijnsoever-Midden.
Wat is de vraagprijs van Uranus 33 in Katwijk?
Uranus 33 in Katwijk staat in juni 2026 te koop voor € 415.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.626.
Hoeveel moet ik overbieden op Uranus 33 in Katwijk?
Voor Uranus 33 adviseren wij een bod van € 437.758 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Katwijk in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Uranus 33 in Katwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Uranus 33 in Katwijk bedragen € 2.245 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 425.563 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.081 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 98 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Uranus 33 in Katwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Uranus 33 in Katwijk is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 24.219) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Uranus 33?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rijnsoever-Midden is € 424.000. De geschatte marktwaarde van Uranus 33 ligt rond € 425.563. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Uranus 33?
Huishoudens in de buurt van Uranus 33 besteden in juni 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rijnsoever-Midden heeft 16% van de woningen zonnepanelen.