Huiswaardemeter

Woningwaarde Noorderlicht 60

2221LW Katwijk

118 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 5.098Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 601.513
+7,0%
[ € 529.331 – € 673.695 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 587.064[ € 557.711 – € 616.417 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 616.318[ € 585.039 – € 646.621 ]

Wat is mijn huis waard?

Noorderlicht 60 in Katwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 601.513 (€ 5.098 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.372Sinds september +0,6%
+€ 39.23612 maanden +7,0%
+€ 17.45312 mnd vs. NL +3,1%
Noorderlicht 60
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 601.513 voor Noorderlicht 60 in Katwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Noorderlicht 60 in Katwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 616.318. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 601.513.

Verwachte verkoopprijs Noorderlicht 60
€ 616.318[ € 585.039 – € 646.621 ]
Verkoper houdt over€ 608.289−€ 8.029 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 630.794+€ 14.476 kosten koper
Verkoopprijs€ 616.318
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.779
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 608.289

Wat is de verwachte vraagprijs?

Noorderlicht 60 in Katwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 587.064. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.975 per m².

Verwachte vraagprijs Noorderlicht 60
Onder gem. in Katwijk NoordBoven gem.
€ 587.064[ € 557.711 – € 616.417 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.975[ € 4.726 – € 5.224 ]
Gem. vraagprijs in Katwijk Noord
€ 554.235[ € 375.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Noorderlicht 60 adviseren wij in een bod van € 616.318, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 587.064 ligt. In de gemeente Katwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 601.513+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 616.318+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 647.134+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Noorderlicht 60 zal in bij een vraagprijs van € 587.064 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Noorderlicht 60 in Katwijk bedragen € 3.071 per maand bij een woningwaarde van € 601.513. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 802.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.071/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.942
OZB€ 53
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 3.071
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.059.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Noorderlicht 60

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte152 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 601.513
Verwachte verkoopprijs€ 616.318
Verwachte vraagprijs€ 587.064
Verwacht overbod+6,0% (Katwijk)

Locatie

BuurtRijnsoever-Midden→
PlaatsKatwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rijnsoever-Midden besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.480 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (14%)
B (26%)
C (58%)
D (3%)
E (0%)

Wonen in Rijnsoever-Midden

Rijnsoever-Midden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,2 km.

42,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,4 km
Overstapstation8,9 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mercurius 24, 2221PK Katwijk
Mercurius 24
1977 · 124 m²
€ 608.591
Straatbeeld van Orion 33, 2221MR Katwijk
Orion 33
1983 · 103 m²
€ 543.050
Straatbeeld van Venus 48, 2221JG Katwijk
Venus 48
1978 · 89 m²
€ 430.077
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 601.513 ligt Noorderlicht 60 een stuk boven het buurtgemiddelde in Rijnsoever-Midden. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Noorderlicht 60

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Noorderlicht 60 in Katwijk.

Wat is Noorderlicht 60 in Katwijk waard?
Noorderlicht 60 in Katwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 601.513 (bandbreedte € 529.331 – € 673.695). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rijnsoever-Midden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Noorderlicht 60 in Katwijk?
De verwachte vraagprijs van Noorderlicht 60 in Katwijk is in oktober 2026 € 587.064 (bandbreedte € 557.711 – € 616.417). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.098.
Hoeveel moet ik overbieden op Noorderlicht 60 in Katwijk?
Voor Noorderlicht 60 adviseren wij een bod van € 616.318 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Katwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Noorderlicht 60 in Katwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Noorderlicht 60 in Katwijk bedragen € 3.071 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 601.513 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.942 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Noorderlicht 60 in Katwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Noorderlicht 60 in Katwijk is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 39.236) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Noorderlicht 60?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rijnsoever-Midden is € 424.000. De geschatte marktwaarde van Noorderlicht 60 ligt rond € 601.513. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Noorderlicht 60?
Huishoudens in de buurt van Noorderlicht 60 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rijnsoever-Midden heeft 16% van de woningen zonnepanelen.