Huiswaardemeter

Woningwaarde Pollux 17

2221MH Katwijk

119 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 4.513Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 537.080
+7,0%
[ € 472.630 – € 601.530 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 521.507[ € 495.432 – € 547.582 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 553.119[ € 525.158 – € 580.437 ]

Wat is mijn huis waard?

Pollux 17 in Katwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 537.080 (€ 4.513 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.011Sinds september +0,6%
+€ 35.03312 maanden +7,0%
+€ 15.58312 mnd vs. NL +3,1%
Pollux 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 537.080 voor Pollux 17 in Katwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pollux 17 in Katwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 553.119. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 537.080.

Verwachte verkoopprijs Pollux 17
€ 553.119[ € 525.158 – € 580.437 ]
Verkoper houdt over€ 545.785−€ 7.334 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 566.331+€ 13.212 kosten koper
Verkoopprijs€ 553.119
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.084
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 545.785

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pollux 17 in Katwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 521.507. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.382 per m².

Verwachte vraagprijs Pollux 17
Onder gem. in Katwijk NoordBoven gem.
€ 521.507[ € 495.432 – € 547.582 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.382[ € 4.163 – € 4.602 ]
Gem. vraagprijs in Katwijk Noord
€ 554.235[ € 375.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pollux 17 adviseren wij in een bod van € 553.119, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 521.507 ligt. In de gemeente Katwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 537.080+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 553.119+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 580.775+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pollux 17 zal in bij een vraagprijs van € 521.507 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pollux 17 in Katwijk bedragen € 2.750 per maand bij een woningwaarde van € 537.080. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 737.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.750/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.626
OZB€ 48
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.750
Totaal betaald over 30 jaar€ 945.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pollux 17

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte132 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 537.080
Verwachte verkoopprijs€ 553.119
Verwachte vraagprijs€ 521.507
Verwacht overbod+6,0% (Katwijk)

Locatie

BuurtRijnsoever-Midden→
PlaatsKatwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rijnsoever-Midden besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.480 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (14%)
B (26%)
C (58%)
D (3%)
E (0%)

Wonen in Rijnsoever-Midden

Rijnsoever-Midden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,2 km.

42,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,4 km
Overstapstation8,9 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mercurius 24, 2221PK Katwijk
Mercurius 24
1977 · 124 m²
€ 608.591
Straatbeeld van Orion 33, 2221MR Katwijk
Orion 33
1983 · 103 m²
€ 543.050
Straatbeeld van Venus 48, 2221JG Katwijk
Venus 48
1978 · 89 m²
€ 430.077
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 537.080 zit Pollux 17 in het middensegment van Rijnsoever-Midden — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Pollux 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pollux 17 in Katwijk.

Wat is Pollux 17 in Katwijk waard?
Pollux 17 in Katwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 537.080 (bandbreedte € 472.630 – € 601.530). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rijnsoever-Midden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pollux 17 in Katwijk?
De verwachte vraagprijs van Pollux 17 in Katwijk is in oktober 2026 € 521.507 (bandbreedte € 495.432 – € 547.582). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.513.
Hoeveel moet ik overbieden op Pollux 17 in Katwijk?
Voor Pollux 17 adviseren wij een bod van € 553.119 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Katwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pollux 17 in Katwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Pollux 17 in Katwijk bedragen € 2.750 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 537.080 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.626 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pollux 17 in Katwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pollux 17 in Katwijk is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 35.033) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pollux 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rijnsoever-Midden is € 424.000. De geschatte marktwaarde van Pollux 17 ligt rond € 537.080. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pollux 17?
Huishoudens in de buurt van Pollux 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rijnsoever-Midden heeft 16% van de woningen zonnepanelen.