Huiswaardemeter

Woningwaarde Pollux 37

2221MH Katwijk

72 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 5.375Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 387.034
+7,0%
[ € 340.590 – € 433.478 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 375.210[ € 356.450 – € 393.971 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 399.230[ € 378.906 – € 418.791 ]

Wat is mijn huis waard?

Pollux 37 in Katwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 387.034 (€ 5.375 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.169Sinds september +0,6%
+€ 25.24612 maanden +7,0%
+€ 11.23012 mnd vs. NL +3,1%
Pollux 37
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 387.034 voor Pollux 37 in Katwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pollux 37 in Katwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 399.230. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 387.034.

Verwachte verkoopprijs Pollux 37
€ 399.230[ € 378.906 – € 418.791 ]
Verkoper houdt over€ 393.588−€ 5.642 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 409.365+€ 10.135 kosten koper
Verkoopprijs€ 399.230
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.392
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 393.588

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pollux 37 in Katwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 375.210. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.211 per m².

Verwachte vraagprijs Pollux 37
Onder gem. in Katwijk NoordBoven gem.
€ 375.210[ € 356.450 – € 393.971 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.211[ € 4.951 – € 5.472 ]
Gem. vraagprijs in Katwijk Noord
€ 554.235[ € 375.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pollux 37 adviseren wij in een bod van € 399.230, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 375.210 ligt. In de gemeente Katwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 387.034+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 399.230+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 419.192+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pollux 37 zal in bij een vraagprijs van € 375.210 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pollux 37 in Katwijk bedragen € 1.992 per maand bij een woningwaarde van € 387.034. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 587.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.992/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.893
OZB€ 34
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.992
Totaal betaald over 30 jaar€ 681.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pollux 37

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte72 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 387.034
Verwachte verkoopprijs€ 399.230
Verwachte vraagprijs€ 375.210
Verwacht overbod+6,0% (Katwijk)

Locatie

BuurtRijnsoever-Midden→
PlaatsKatwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rijnsoever-Midden besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.480 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (14%)
B (26%)
C (58%)
D (3%)
E (0%)

Wonen in Rijnsoever-Midden

Rijnsoever-Midden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,2 km.

42,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,4 km
Overstapstation8,9 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Castor 30, 2221ML Katwijk
Castor 30
1984 · 72 m²
€ 379.697
Straatbeeld van Venus 48, 2221JG Katwijk
Venus 48
1978 · 89 m²
€ 430.077
Straatbeeld van Regulus 7, 2221MS Katwijk
Regulus 7
1984 · 43 m²
€ 356.106
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 387.034 is Pollux 37 een van de meer betaalbare woningen in Rijnsoever-Midden. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Pollux 37

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pollux 37 in Katwijk.

Wat is Pollux 37 in Katwijk waard?
Pollux 37 in Katwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 387.034 (bandbreedte € 340.590 – € 433.478). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Rijnsoever-Midden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pollux 37 in Katwijk?
De verwachte vraagprijs van Pollux 37 in Katwijk is in oktober 2026 € 375.210 (bandbreedte € 356.450 – € 393.971). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.375.
Hoeveel moet ik overbieden op Pollux 37 in Katwijk?
Voor Pollux 37 adviseren wij een bod van € 399.230 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Katwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pollux 37 in Katwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Pollux 37 in Katwijk bedragen € 1.992 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 387.034 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.893 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pollux 37 in Katwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pollux 37 in Katwijk is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 25.246) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pollux 37?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rijnsoever-Midden is € 424.000. De geschatte marktwaarde van Pollux 37 ligt rond € 387.034. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pollux 37?
Huishoudens in de buurt van Pollux 37 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rijnsoever-Midden heeft 16% van de woningen zonnepanelen.