Huiswaardemeter

Woningwaarde Pollux 53

2221MJ Katwijk

122 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 4.471Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 545.414
+7,0%
[ € 479.964 – € 610.864 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 530.139[ € 503.632 – € 556.646 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 561.129[ € 532.843 – € 588.931 ]

Wat is mijn huis waard?

Pollux 53 in Katwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 545.414 (€ 4.471 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.057Sinds september +0,6%
+€ 35.57712 maanden +7,0%
+€ 15.82512 mnd vs. NL +3,1%
Pollux 53
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 545.414 voor Pollux 53 in Katwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pollux 53 in Katwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 561.129. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 545.414.

Verwachte verkoopprijs Pollux 53
€ 561.129[ € 532.843 – € 588.931 ]
Verkoper houdt over€ 553.707−€ 7.422 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 574.502+€ 13.373 kosten koper
Verkoopprijs€ 561.129
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.172
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 553.707

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pollux 53 in Katwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 530.139. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.345 per m².

Verwachte vraagprijs Pollux 53
Onder gem. in Katwijk NoordBoven gem.
€ 530.139[ € 503.632 – € 556.646 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.345[ € 4.128 – € 4.563 ]
Gem. vraagprijs in Katwijk Noord
€ 554.235[ € 375.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pollux 53 adviseren wij in een bod van € 561.129, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 530.139 ligt. In de gemeente Katwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 545.414+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 561.129+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 589.185+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pollux 53 zal in bij een vraagprijs van € 530.139 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pollux 53 in Katwijk bedragen € 2.792 per maand bij een woningwaarde van € 545.414. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 745.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.792/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.667
OZB€ 48
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.792
Totaal betaald over 30 jaar€ 960.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pollux 53

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte129 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 545.414
Verwachte verkoopprijs€ 561.129
Verwachte vraagprijs€ 530.139
Verwacht overbod+6,0% (Katwijk)

Locatie

BuurtRijnsoever-Midden→
PlaatsKatwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rijnsoever-Midden besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.480 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (14%)
B (26%)
C (58%)
D (3%)
E (0%)

Wonen in Rijnsoever-Midden

Rijnsoever-Midden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,2 km.

42,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,4 km
Overstapstation8,9 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mercurius 24, 2221PK Katwijk
Mercurius 24
1977 · 124 m²
€ 608.591
Straatbeeld van Orion 33, 2221MR Katwijk
Orion 33
1983 · 103 m²
€ 543.050
Straatbeeld van Venus 48, 2221JG Katwijk
Venus 48
1978 · 89 m²
€ 430.077
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 545.414 zit Pollux 53 in het middensegment van Rijnsoever-Midden — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Pollux 53

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pollux 53 in Katwijk.

Wat is Pollux 53 in Katwijk waard?
Pollux 53 in Katwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 545.414 (bandbreedte € 479.964 – € 610.864). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rijnsoever-Midden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pollux 53 in Katwijk?
De verwachte vraagprijs van Pollux 53 in Katwijk is in oktober 2026 € 530.139 (bandbreedte € 503.632 – € 556.646). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.471.
Hoeveel moet ik overbieden op Pollux 53 in Katwijk?
Voor Pollux 53 adviseren wij een bod van € 561.129 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Katwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pollux 53 in Katwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Pollux 53 in Katwijk bedragen € 2.792 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 545.414 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.667 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pollux 53 in Katwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pollux 53 in Katwijk is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 35.577) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pollux 53?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rijnsoever-Midden is € 424.000. De geschatte marktwaarde van Pollux 53 ligt rond € 545.414. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pollux 53?
Huishoudens in de buurt van Pollux 53 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rijnsoever-Midden heeft 16% van de woningen zonnepanelen.