Huiswaardemeter

Woningwaarde Regulus 36

2221MT Katwijk

102 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 5.373Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 548.021
+7,0%
[ € 482.258 – € 613.784 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 532.408[ € 505.788 – € 559.028 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 564.092[ € 535.629 – € 592.011 ]

Wat is mijn huis waard?

Regulus 36 in Katwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 548.021 (€ 5.373 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.072Sinds september +0,6%
+€ 35.74712 maanden +7,0%
+€ 15.90112 mnd vs. NL +3,1%
Regulus 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 548.021 voor Regulus 36 in Katwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Regulus 36 in Katwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 564.092. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 548.021.

Verwachte verkoopprijs Regulus 36
€ 564.092[ € 535.629 – € 592.011 ]
Verkoper houdt over€ 556.637−€ 7.455 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 577.524+€ 13.432 kosten koper
Verkoopprijs€ 564.092
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.205
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 556.637

Wat is de verwachte vraagprijs?

Regulus 36 in Katwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 532.408. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.220 per m².

Verwachte vraagprijs Regulus 36
Onder gem. in Katwijk NoordBoven gem.
€ 532.408[ € 505.788 – € 559.028 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.220[ € 4.959 – € 5.481 ]
Gem. vraagprijs in Katwijk Noord
€ 554.235[ € 375.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Regulus 36 adviseren wij in een bod van € 564.092, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 532.408 ligt. In de gemeente Katwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 548.021+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 564.092+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 592.297+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Regulus 36 zal in bij een vraagprijs van € 532.408 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Regulus 36 in Katwijk bedragen € 2.801 per maand bij een woningwaarde van € 548.021. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 748.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.801/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.680
OZB€ 49
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.801
Totaal betaald over 30 jaar€ 964.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Regulus 36

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte102 m²
Perceeloppervlakte147 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 548.021
Verwachte verkoopprijs€ 564.092
Verwachte vraagprijs€ 532.408
Verwacht overbod+6,0% (Katwijk)

Locatie

BuurtRijnsoever-Midden→
PlaatsKatwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rijnsoever-Midden besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.480 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (14%)
B (26%)
C (58%)
D (3%)
E (0%)

Wonen in Rijnsoever-Midden

Rijnsoever-Midden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,2 km.

42,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,4 km
Overstapstation8,9 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Orion 33, 2221MR Katwijk
Orion 33
1983 · 103 m²
€ 543.050
Straatbeeld van Venus 48, 2221JG Katwijk
Venus 48
1978 · 89 m²
€ 430.077
Straatbeeld van Mercurius 24, 2221PK Katwijk
Mercurius 24
1977 · 124 m²
€ 608.591
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 548.021 ligt Regulus 36 een stuk boven het buurtgemiddelde in Rijnsoever-Midden. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Regulus 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Regulus 36 in Katwijk.

Wat is Regulus 36 in Katwijk waard?
Regulus 36 in Katwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 548.021 (bandbreedte € 482.258 – € 613.784). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rijnsoever-Midden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Regulus 36 in Katwijk?
De verwachte vraagprijs van Regulus 36 in Katwijk is in oktober 2026 € 532.408 (bandbreedte € 505.788 – € 559.028). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.373.
Hoeveel moet ik overbieden op Regulus 36 in Katwijk?
Voor Regulus 36 adviseren wij een bod van € 564.092 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Katwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Regulus 36 in Katwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Regulus 36 in Katwijk bedragen € 2.801 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 548.021 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.680 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Regulus 36 in Katwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Regulus 36 in Katwijk is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 35.747) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Regulus 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rijnsoever-Midden is € 424.000. De geschatte marktwaarde van Regulus 36 ligt rond € 548.021. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Regulus 36?
Huishoudens in de buurt van Regulus 36 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rijnsoever-Midden heeft 16% van de woningen zonnepanelen.