Huiswaardemeter

Woningwaarde Schorpioen 5

2221MV Katwijk

48 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 6.755Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 324.250
+7,0%
[ € 285.340 – € 363.160 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 314.363[ € 298.645 – € 330.081 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 334.448[ € 317.460 – € 350.876 ]

Wat is mijn huis waard?

Schorpioen 5 in Katwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 324.250 (€ 6.755 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.818Sinds september +0,6%
+€ 21.15112 maanden +7,0%
+€ 9.40912 mnd vs. NL +3,1%
Schorpioen 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 324.250 voor Schorpioen 5 in Katwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schorpioen 5 in Katwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 334.448. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 324.250.

Verwachte verkoopprijs Schorpioen 5
€ 334.448[ € 317.460 – € 350.876 ]
Verkoper houdt over€ 329.519−€ 4.929 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 343.287+€ 8.839 kosten koper
Verkoopprijs€ 334.448
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.679
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 329.519

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schorpioen 5 in Katwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 314.363. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.549 per m².

Verwachte vraagprijs Schorpioen 5
Onder gem. in Katwijk NoordBoven gem.
€ 314.363[ € 298.645 – € 330.081 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.549[ € 6.222 – € 6.877 ]
Gem. vraagprijs in Katwijk Noord
€ 554.235[ € 375.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schorpioen 5 adviseren wij in een bod van € 334.448, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 314.363 ligt. In de gemeente Katwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 324.250+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 334.448+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 351.170+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schorpioen 5 zal in bij een vraagprijs van € 314.363 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schorpioen 5 in Katwijk bedragen € 1.674 per maand bij een woningwaarde van € 324.250. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 524.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.674/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.586
OZB€ 29
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.674
Totaal betaald over 30 jaar€ 570.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schorpioen 5

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte48 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 324.250
Verwachte verkoopprijs€ 334.448
Verwachte vraagprijs€ 314.363
Verwacht overbod+6,0% (Katwijk)

Locatie

BuurtRijnsoever-Midden→
PlaatsKatwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rijnsoever-Midden besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.480 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (14%)
B (26%)
C (58%)
D (3%)
E (0%)

Wonen in Rijnsoever-Midden

Rijnsoever-Midden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,2 km.

42,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,4 km
Overstapstation8,9 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Regulus 7, 2221MS Katwijk
Regulus 7
1984 · 43 m²
€ 356.106
Straatbeeld van Castor 30, 2221ML Katwijk
Castor 30
1984 · 72 m²
€ 379.697
Straatbeeld van Venus 48, 2221JG Katwijk
Venus 48
1978 · 89 m²
€ 430.077
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 324.250 is Schorpioen 5 een van de meer betaalbare woningen in Rijnsoever-Midden. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Schorpioen 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schorpioen 5 in Katwijk.

Wat is Schorpioen 5 in Katwijk waard?
Schorpioen 5 in Katwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 324.250 (bandbreedte € 285.340 – € 363.160). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Rijnsoever-Midden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schorpioen 5 in Katwijk?
De verwachte vraagprijs van Schorpioen 5 in Katwijk is in oktober 2026 € 314.363 (bandbreedte € 298.645 – € 330.081). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.755.
Hoeveel moet ik overbieden op Schorpioen 5 in Katwijk?
Voor Schorpioen 5 adviseren wij een bod van € 334.448 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Katwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schorpioen 5 in Katwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Schorpioen 5 in Katwijk bedragen € 1.674 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 324.250 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.586 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 11 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schorpioen 5 in Katwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schorpioen 5 in Katwijk is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 21.151) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schorpioen 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rijnsoever-Midden is € 424.000. De geschatte marktwaarde van Schorpioen 5 ligt rond € 324.250. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schorpioen 5?
Huishoudens in de buurt van Schorpioen 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rijnsoever-Midden heeft 16% van de woningen zonnepanelen.