Huiswaardemeter

Woningwaarde Wega 5

2221ND Katwijk

48 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 6.712Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 322.196
+7,0%
[ € 283.532 – € 360.860 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 312.357[ € 296.739 – € 327.975 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 332.345[ € 315.434 – € 348.637 ]

Wat is mijn huis waard?

Wega 5 in Katwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 322.196 (€ 6.712 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.806Sinds september +0,6%
+€ 21.01712 maanden +7,0%
+€ 9.34912 mnd vs. NL +3,1%
Wega 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 322.196 voor Wega 5 in Katwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wega 5 in Katwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 332.345. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 322.196.

Verwachte verkoopprijs Wega 5
€ 332.345[ € 315.434 – € 348.637 ]
Verkoper houdt over€ 327.439−€ 4.906 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 341.142+€ 8.797 kosten koper
Verkoopprijs€ 332.345
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.656
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 327.439

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wega 5 in Katwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 312.357. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.507 per m².

Verwachte vraagprijs Wega 5
Onder gem. in Katwijk NoordBoven gem.
€ 312.357[ € 296.739 – € 327.975 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.507[ € 6.182 – € 6.833 ]
Gem. vraagprijs in Katwijk Noord
€ 554.235[ € 375.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wega 5 adviseren wij in een bod van € 332.345, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 312.357 ligt. In de gemeente Katwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 322.196+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 332.345+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 348.962+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wega 5 zal in bij een vraagprijs van € 312.357 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wega 5 in Katwijk bedragen € 1.664 per maand bij een woningwaarde van € 322.196. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 522.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.664/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.576
OZB€ 29
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.664
Totaal betaald over 30 jaar€ 567.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wega 5

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte48 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 322.196
Verwachte verkoopprijs€ 332.345
Verwachte vraagprijs€ 312.357
Verwacht overbod+6,0% (Katwijk)

Locatie

BuurtRijnsoever-Midden→
PlaatsKatwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rijnsoever-Midden besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.480 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (14%)
B (26%)
C (58%)
D (3%)
E (0%)

Wonen in Rijnsoever-Midden

Rijnsoever-Midden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,2 km.

42,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,4 km
Overstapstation8,9 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Regulus 7, 2221MS Katwijk
Regulus 7
1984 · 43 m²
€ 356.106
Straatbeeld van Castor 30, 2221ML Katwijk
Castor 30
1984 · 72 m²
€ 379.697
Straatbeeld van Venus 48, 2221JG Katwijk
Venus 48
1978 · 89 m²
€ 430.077
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 322.196 is Wega 5 een van de meer betaalbare woningen in Rijnsoever-Midden. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Wega 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wega 5 in Katwijk.

Wat is Wega 5 in Katwijk waard?
Wega 5 in Katwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 322.196 (bandbreedte € 283.532 – € 360.860). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Rijnsoever-Midden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wega 5 in Katwijk?
De verwachte vraagprijs van Wega 5 in Katwijk is in oktober 2026 € 312.357 (bandbreedte € 296.739 – € 327.975). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.712.
Hoeveel moet ik overbieden op Wega 5 in Katwijk?
Voor Wega 5 adviseren wij een bod van € 332.345 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Katwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wega 5 in Katwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Wega 5 in Katwijk bedragen € 1.664 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 322.196 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.576 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 11 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wega 5 in Katwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wega 5 in Katwijk is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 21.017) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wega 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rijnsoever-Midden is € 424.000. De geschatte marktwaarde van Wega 5 ligt rond € 322.196. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wega 5?
Huishoudens in de buurt van Wega 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rijnsoever-Midden heeft 16% van de woningen zonnepanelen.