Huiswaardemeter

Woningwaarde Rijnsoever 173

2221PC Katwijk

133 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 4.115Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 547.352
+7,0%
[ € 481.670 – € 613.034 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 531.816[ € 505.225 – € 558.407 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 563.342[ € 534.528 – € 590.795 ]

Wat is mijn huis waard?

Rijnsoever 173 in Katwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 547.352 (€ 4.115 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.068Sinds september +0,6%
+€ 35.70312 maanden +7,0%
+€ 15.88112 mnd vs. NL +3,1%
Rijnsoever 173
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 547.352 voor Rijnsoever 173 in Katwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rijnsoever 173 in Katwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 563.342. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 547.352.

Verwachte verkoopprijs Rijnsoever 173
€ 563.342[ € 534.528 – € 590.795 ]
Verkoper houdt over€ 555.895−€ 7.447 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 576.759+€ 13.417 kosten koper
Verkoopprijs€ 563.342
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.197
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 555.895

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rijnsoever 173 in Katwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 531.816. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.999 per m².

Verwachte vraagprijs Rijnsoever 173
Onder gem. in Katwijk NoordBoven gem.
€ 531.816[ € 505.225 – € 558.407 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.999[ € 3.799 – € 4.199 ]
Gem. vraagprijs in Katwijk Noord
€ 554.235[ € 375.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rijnsoever 173 adviseren wij in een bod van € 563.342, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 531.816 ligt. In de gemeente Katwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 547.352+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 563.342+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 591.509+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rijnsoever 173 zal in bij een vraagprijs van € 531.816 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rijnsoever 173 in Katwijk bedragen € 2.806 per maand bij een woningwaarde van € 547.352. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 747.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.806/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.677
OZB€ 49
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.806
Totaal betaald over 30 jaar€ 963.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rijnsoever 173

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte133 m²
Perceeloppervlakte126 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 547.352
Verwachte verkoopprijs€ 563.342
Verwachte vraagprijs€ 531.816
Verwacht overbod+6,0% (Katwijk)

Locatie

BuurtRijnsoever-Midden→
PlaatsKatwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rijnsoever-Midden besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.480 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (14%)
B (26%)
C (58%)
D (3%)
E (0%)

Wonen in Rijnsoever-Midden

Rijnsoever-Midden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,2 km.

42,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,4 km
Overstapstation8,9 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mercurius 24, 2221PK Katwijk
Mercurius 24
1977 · 124 m²
€ 608.591
Straatbeeld van Orion 33, 2221MR Katwijk
Orion 33
1983 · 103 m²
€ 543.050
Straatbeeld van Venus 48, 2221JG Katwijk
Venus 48
1978 · 89 m²
€ 430.077
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 547.352 ligt Rijnsoever 173 een stuk boven het buurtgemiddelde in Rijnsoever-Midden. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Rijnsoever 173

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rijnsoever 173 in Katwijk.

Wat is Rijnsoever 173 in Katwijk waard?
Rijnsoever 173 in Katwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 547.352 (bandbreedte € 481.670 – € 613.034). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rijnsoever-Midden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rijnsoever 173 in Katwijk?
De verwachte vraagprijs van Rijnsoever 173 in Katwijk is in oktober 2026 € 531.816 (bandbreedte € 505.225 – € 558.407). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.115.
Hoeveel moet ik overbieden op Rijnsoever 173 in Katwijk?
Voor Rijnsoever 173 adviseren wij een bod van € 563.342 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Katwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rijnsoever 173 in Katwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Rijnsoever 173 in Katwijk bedragen € 2.806 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 547.352 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.677 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rijnsoever 173 in Katwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rijnsoever 173 in Katwijk is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 35.703) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rijnsoever 173?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rijnsoever-Midden is € 424.000. De geschatte marktwaarde van Rijnsoever 173 ligt rond € 547.352. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rijnsoever 173?
Huishoudens in de buurt van Rijnsoever 173 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rijnsoever-Midden heeft 16% van de woningen zonnepanelen.