Huiswaardemeter

Woningwaarde Vesta 23

2221PE Katwijk

126 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 4.327Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 545.184
+7,0%
[ € 479.762 – € 610.606 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 529.575[ € 503.096 – € 556.054 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 561.253[ € 532.779 – € 588.861 ]

Wat is mijn huis waard?

Vesta 23 in Katwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 545.184 (€ 4.327 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.056Sinds september +0,6%
+€ 35.56212 maanden +7,0%
+€ 15.81912 mnd vs. NL +3,1%
Vesta 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 545.184 voor Vesta 23 in Katwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vesta 23 in Katwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 561.253. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 545.184.

Verwachte verkoopprijs Vesta 23
€ 561.253[ € 532.779 – € 588.861 ]
Verkoper houdt over€ 553.829−€ 7.424 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 574.628+€ 13.375 kosten koper
Verkoopprijs€ 561.253
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.174
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 553.829

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vesta 23 in Katwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 529.575. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.203 per m².

Verwachte vraagprijs Vesta 23
Onder gem. in Katwijk NoordBoven gem.
€ 529.575[ € 503.096 – € 556.054 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.203[ € 3.993 – € 4.413 ]
Gem. vraagprijs in Katwijk Noord
€ 554.235[ € 375.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vesta 23 adviseren wij in een bod van € 561.253, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 529.575 ligt. In de gemeente Katwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 545.184+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 561.253+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 589.316+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vesta 23 zal in bij een vraagprijs van € 529.575 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vesta 23 in Katwijk bedragen € 2.792 per maand bij een woningwaarde van € 545.184. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 745.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.792/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.666
OZB€ 48
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.792
Totaal betaald over 30 jaar€ 959.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vesta 23

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte126 m²
Perceeloppervlakte140 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 545.184
Verwachte verkoopprijs€ 561.253
Verwachte vraagprijs€ 529.575
Verwacht overbod+6,0% (Katwijk)

Locatie

BuurtRijnsoever-Midden→
PlaatsKatwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rijnsoever-Midden besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.480 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (14%)
B (26%)
C (58%)
D (3%)
E (0%)

Wonen in Rijnsoever-Midden

Rijnsoever-Midden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,2 km.

42,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,4 km
Overstapstation8,9 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mercurius 24, 2221PK Katwijk
Mercurius 24
1977 · 124 m²
€ 608.591
Straatbeeld van Orion 33, 2221MR Katwijk
Orion 33
1983 · 103 m²
€ 543.050
Straatbeeld van Venus 48, 2221JG Katwijk
Venus 48
1978 · 89 m²
€ 430.077
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 545.184 zit Vesta 23 in het middensegment van Rijnsoever-Midden — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Vesta 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vesta 23 in Katwijk.

Wat is Vesta 23 in Katwijk waard?
Vesta 23 in Katwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 545.184 (bandbreedte € 479.762 – € 610.606). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rijnsoever-Midden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vesta 23 in Katwijk?
De verwachte vraagprijs van Vesta 23 in Katwijk is in oktober 2026 € 529.575 (bandbreedte € 503.096 – € 556.054). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.327.
Hoeveel moet ik overbieden op Vesta 23 in Katwijk?
Voor Vesta 23 adviseren wij een bod van € 561.253 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Katwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vesta 23 in Katwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Vesta 23 in Katwijk bedragen € 2.792 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 545.184 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.666 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vesta 23 in Katwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vesta 23 in Katwijk is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 35.562) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vesta 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rijnsoever-Midden is € 424.000. De geschatte marktwaarde van Vesta 23 ligt rond € 545.184. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vesta 23?
Huishoudens in de buurt van Vesta 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rijnsoever-Midden heeft 16% van de woningen zonnepanelen.